逸濤灣呎價16399元易手

逸濤灣呎價16399元易手

2015-02-22

        (星島日報報道)豪宅名廈成交持續，西灣河逸濤灣今月暫錄兩宗交易，中原地產分行經理陳凱超表示，屋苑本月暫錄得兩宗成交個案，平均呎價約一萬五千四百元。其中，新交易之二座中層B室，單位面積五百六十一方呎，屬兩房間隔，外望開揚園景，原業主在單位交吉後即放盤，僅放盤兩天即以九百二十萬元易手，折合呎價一萬六千三百九十九元。
        
        據指，該交易之逸濤灣單位市值租金約二萬六千元，租金回報約三厘四水平，原業主於○二年一月以三百五十三萬元買入單位，持貨約十三年，今番轉售獲利約五百六十七萬元，單位升值約一點六倍。
        
        租務市場方面，香港置業分行高級聯席董事文愛玲表示，最近西九龍區內二手及租務盤源緊絀，部分買家暫時買轉租，靜觀市況日後發展，該行新錄得之一號銀海高層單位租務成交，租客見同則的海景單位市場少有放盤，故即睇即以每月四萬二千五百元承租，涉及單位實用面積九百六十三方呎。
        
        文愛玲續指，獲承租之一號銀海單位為七座高層A室，實用面積九百六十三方呎，屬三房間隔，外望東南維港海景。若以每月租金四萬二千五百元計，實用呎租約四十四點一元。據悉，業主於一○年九月，以約一千六百萬元購入上述單位，租金回報近三厘二。