嘉湖出招前創實呎8869元新高

嘉湖出招前創實呎8869元新高

細價物業升勢不斷，上車客至愛的天水圍嘉湖山莊一直深受追捧，造價不斷向上。屋苑一個高層戶在農曆新年前以392萬元成交，實用呎價高達8869元，締造屋苑呎價新高。

土地註冊處資料顯示，嘉湖山莊景湖居1座高層F室，實用面積442方呎，在上月中即金管局出招前，以392萬元售出，呎價8869元，創屋苑呎價新高。嘉湖山莊在1997年創出的呎價高位，花近18年才在今年初被美湖居一個高層戶以實用呎價8640元打破，成為屋苑新高，但紀錄保持一個多月又再刷新，並推高2.7%。

蔚景花園呎價首破萬

金管局出招後，不少買家搶購細價樓的計劃未變，二線屋苑也受追捧。中原地產高級分行經理呂宗霖表示，荃灣蔚景花園高層A室山景戶，實用面積558方呎，以570萬元由外區換樓客承購，呎價1.02萬元，創屋苑呎價新高，亦是首宗呎價萬元戶。祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門寶怡花園2座高層E室，實用面積480方呎，獲上車客以408萬元承接，呎價8500元，創同類單位新高。市區物業亦錄得成交價及呎價雙破頂。名采策略客戶經理陳慕怡表示，北角嘉威大廈B座低層1室連平台特色戶，實用面積269方呎，以412.8萬元成交，呎價1.53萬元，創屋苑成交價及呎價新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，辣招後二線屋苑因銀碼及呎價較一線屋苑低，成交量跌幅不如一線屋苑大。目前荃灣、屯門及元朗尚有較多400萬元以下物業，預料這些區域將吸引上車客，令成交較活躍。

13  Mar 2015

信報