第一城再創新高 中層呎造1.47萬

第一城再創新高 中層呎造1.47萬

樓價高企令買家選擇大減，不少買家將貨就價，只向細單位入手，刺激呎價飛升。頻頻錄得破頂的沙田第一城再現呎價新高，一個實用面積284方呎單位，以418萬元成交，呎價1.47萬元，創屋苑呎價新高。

個半月內三度破頂

美聯物業助理區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城42座中層B室，實用面積284方呎，兩房間隔，以418萬元易手，呎價1.47萬元，再創屋苑呎價新高。買家為區內客，即使見單位裝修及景觀一般，但考慮到銀碼較細，最終仍願意承接。

資料顯示，第一城的呎價屢創新高，上月中屋苑50座高層E室，實用面積同樣是284方呎，以416萬元成交，呎價1.46萬元。不足半個月紀錄又再被打破，並推高0.5%，同時是一個半月內三度破頂。屋苑實用面積最細284方呎兩房，現時叫價最低420萬元，換言之呎價短期內或再破頂。

利嘉閣地產分行經理陳志傑表示，葵涌單幢物業恒景花園高層B室，實用面積452方呎，兩房間隔，以495萬元沽出，呎價1.1萬元，創屋苑呎價新高。代理透露，買家為區內用家，鍾情單位屬高層，即使無法睇樓仍願意承接自用。

屋苑一個中層單位，去年12月以535萬元沽出，以實用面積511方呎計，呎價1.05萬元，當時創屋苑呎價新高，約兩個月後屋苑呎價再度破頂，較舊紀錄高4.6%。

海富苑業主紛加價放售

此外，大角咀居屋海富苑一個實用面積213方呎開放式單位，日前以白表價309.5萬元沽出，呎價達1.45萬元，成為全港居屋呎價新高。家天下物業代理分行經理黎振傑表示，消息傳出後，屋苑業主紛紛加價，最高達5%，惟目前的5個放盤全屬綠表，其中海寧閣中層9室，實用面積約640方呎，以540萬元放盤，實呎8438元。

2 Feb 2015

信報