屯門大興花園 中層兩房413萬

屯門大興花園 中層兩房413萬

欄名:交易現場

父親節將至，不少子女廢盡心思選購禮物孝敬父母時，有子女合資412.8萬元，購入屯門大興花園兩房單位贈予父母居住。

子女合資 購贈父母居住

利嘉閣地產高級分區經理葉瑋珩表示，屯門大興花園本月暫錄9宗成交個案，平均呎價約8,917元。其中，2期座中層B室，實用面積446平方呎（建築面積583平方呎），剛以412.8萬元易手，呎價9,255元，屬市價易手。

葉氏透露，買家為一個區內的換樓家庭，父母現時與其中一名子女居住，該子女為改善父母的居住環境，聯合2名子女的力量，以412.8萬元購入上述單位，贈予父母居住，而且單位以父母名義持有，而日後供樓則由3名子女合力負擔。

葉氏又謂，由於買樓予長輩居住，故一眾子女盡量選擇優質，而一對老人家擇居唯一條件是方向最好向東南。結果，參觀2至3個單位後，便落實購買上述7座中層B室，因為單位向東南，望開揚市中心樓景，而且內籠連簡潔裝修，更得父輩歡心。

向東南雅裝 議價7萬售

而業主方面，原本叫價企硬420萬元，得悉子女買樓予父母居住後，也作出少許讓步，以意頭價412.8萬成交。原業主於2008年以135萬元購入，持貨7年帳面獲利277.8萬元。

另祥益地產分行主管陳光表示，屯門大興花園2期9座高層D室，實用面積587呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名同區換樓客垂青，以480萬元購入單位作自住，實用面積呎價8,177元。原業主於1999年以約155.5萬購入單位，是次轉手獲利324.5萬。

 

19 June 2015

經濟日報