屯門時代廣場 1房呎價1.27萬新高
欄名:交易現場
受元朗細價新盤帶動，屯門時代廣場半個月內促成4宗1房戶成交，涉及銀碼由320萬元至345萬元，最高售價單位，呎價高見12,684元，創屋苑新高，呎價高過荔枝角美孚新邨5月份平均價。
本月暫4成交 全屬1房戶
屯門時代廣場6月份至今暫促成4宗轉售個案，同屬1房戶，有樓睇，1房單位交投領風騷的關鍵，在於面積細樓價細，低於350萬元有交易，被視為市中心最平最經濟之選，買家中上車和收租參半。
祥益地產高級營業經理袁思賢指，目前時代廣場1房戶市值租金約8,000元至8,500元，回報率約3厘，故吸引一批投資者邊收租邊睇長綫。
272呎高層園景 345萬售
6月錄得最高樓價的1房戶為E座高層8室，實用面積272平方呎（建築面積364平方呎），放盤約半年，今年年初叫價約335萬元，當時屬偏高水平，農曆年期間一度封盤，及後再以350萬元放售。
據悉，E座高層8室坐擁市鎮公園景觀，且有裝修，因單位質素不俗，叫價均屬進取價，最終由區內用家以345萬元購入，實用面積平均呎價12,684元，呎價破上月所創下的高位，C座一個10樓以下單位，實用面積272平方呎，作價333.8萬元，實用呎價12,272元，樓價再被推高約3%。
經過市場消化下，時代廣場1房戶放盤少於10個，惟大部分未能安排睇樓，能睇樓寥寥可數。
約27年樓齡的時代廣場建有5座，提供1,200餘個單位，分1房、2房至3房，其中C和E座伙數較多，每層12伙，餘下3座為每層8伙，目前1房戶叫價介乎320萬元至350萬元，2房戶由380萬元至410萬元不等。
16 June 2015
經濟日報
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