[全文]
漾日居頂層複式戶呎價1.82萬
房產
受惠西九龍新盤瓏璽部署登場帶動，區內多個屋苑紛錄得高價成交，市傳九龍站漾日居頂層複式單位以每方呎1.82萬元易手，晉身屋苑呎價紀錄第二位。
瓏璽雖仍未獲批預售，但對毗鄰二手市場卻有起動作用，市場消息指出，漾日居1座頂層複式單位，面積2555方呎，享內園景觀，獲買家以4650萬元承接，呎價1.82萬元；原業主2002年以1300萬元購入，賬面獲利3350萬，賺幅達2.6倍；資料顯示，7座低層平台特色單位於去年曾以呎價18380元易手，故是次成交屬屋苑呎價紀錄第二位。
另外，市傳君滙港2座高層C室獲買家以1399萬元承接，面積1166方呎，呎價11998元，創下同類型單位呎價新高；凱帆軒2座中層C室，面積608方呎，成交價580萬元，呎價9539元，同樣創同類型單位新高。
綜合10大屋苑成交量，過去三天錄得約57宗二手成交，其中早前創屋苑呎價紀錄的太古城，假期內共有四宗成交，中原地產首席區域營業經理張光耀表示，彩天閣高層C單位，面積907方呎，以呎價11389元易手，呎價高於市價，另外三個連租約單位亦獲長線投資者垂青，其中建安閣中層F室，以584萬元易手，呎價9733元。
信報
2011年6月6日 星期一
[全文]
漾日居頂層複式戶呎價1.82萬
房產
受惠西九龍新盤瓏璽部署登場帶動，區內多個屋苑紛錄得高價成交，市傳九龍站漾日居頂層複式單位以每方呎1.82萬元易手，晉身屋苑呎價紀錄第二位。
瓏璽雖仍未獲批預售，但對毗鄰二手市場卻有起動作用，市場消息指出，漾日居1座頂層複式單位，面積2555方呎，享內園景觀，獲買家以4650萬元承接，呎價1.82萬元；原業主2002年以1300萬元購入，賬面獲利3350萬，賺幅達2.6倍；資料顯示，7座低層平台特色單位於去年曾以呎價18380元易手，故是次成交屬屋苑呎價紀錄第二位。
另外，市傳君滙港2座高層C室獲買家以1399萬元承接，面積1166方呎，呎價11998元，創下同類型單位呎價新高；凱帆軒2座中層C室，面積608方呎，成交價580萬元，呎價9539元，同樣創同類型單位新高。
綜合10大屋苑成交量，過去三天錄得約57宗二手成交，其中早前創屋苑呎價紀錄的太古城，假期內共有四宗成交，中原地產首席區域營業經理張光耀表示，彩天閣高層C單位，面積907方呎，以呎價11389元易手，呎價高於市價，另外三個連租約單位亦獲長線投資者垂青，其中建安閣中層F室，以584萬元易手，呎價9733元。
信報
漾日居頂層複式戶呎價1.82萬
房產
受惠西九龍新盤瓏璽部署登場帶動，區內多個屋苑紛錄得高價成交，市傳九龍站漾日居頂層複式單位以每方呎1.82萬元易手，晉身屋苑呎價紀錄第二位。
瓏璽雖仍未獲批預售，但對毗鄰二手市場卻有起動作用，市場消息指出，漾日居1座頂層複式單位，面積2555方呎，享內園景觀，獲買家以4650萬元承接，呎價1.82萬元；原業主2002年以1300萬元購入，賬面獲利3350萬，賺幅達2.6倍；資料顯示，7座低層平台特色單位於去年曾以呎價18380元易手，故是次成交屬屋苑呎價紀錄第二位。
另外，市傳君滙港2座高層C室獲買家以1399萬元承接，面積1166方呎，呎價11998元，創下同類型單位呎價新高；凱帆軒2座中層C室，面積608方呎，成交價580萬元，呎價9539元，同樣創同類型單位新高。
綜合10大屋苑成交量，過去三天錄得約57宗二手成交，其中早前創屋苑呎價紀錄的太古城，假期內共有四宗成交，中原地產首席區域營業經理張光耀表示，彩天閣高層C單位，面積907方呎，以呎價11389元易手，呎價高於市價，另外三個連租約單位亦獲長線投資者垂青，其中建安閣中層F室，以584萬元易手，呎價9733元。
信報
2011年6月1日 星期三
要聞
居屋康山呎租30 直逼太古城
2011年06月02日 星期四
樓價高企，不少準買家轉買為租，支持二手屋苑樓價及租金上升，居屋市場亦受追捧，各區紛現高價成交個案。其中康山花園單位呎租更達30元，屋苑租金直逼龍頭屋苑太古城。
521呎 月租達1.5萬
市場人士指出，鰂魚涌居屋屋苑康山花園3座中層E室，由於屬優質單位，獲租客以呎租30元承租，以面積521平方呎計算，單位月租約15,630元，呎租屬近日新高水平，接近區內龍頭屋苑太古城呎租水平。
據資料顯示，近日康山花園平均租金維持23至27元水平，其中3月份，屋苑3座高層H室，亦以呎租29元租出。
鑽石山龍蟠苑 5924元呎
另外，市區居屋有價有市，鑽石山居屋龍蟠苑，亦錄得高價成交個案。世紀21分行經理何美英表示，龍蟠苑A座高層11室，面積579平方呎，由於單位擁裝修及優質景觀，日前以自由市場價343萬元成交，平均呎價5,924元，高於市價約1成。原業主06年以178萬元購入單位，單位升值1倍。
資金流入低水市場，馬鞍山海典居兩房造價創新高。世紀21分行經理徐永成表示，海典居1座中層C室，面積750平方呎，成交價473萬元，平均呎價6,306元，造價創該屋苑兩房單位新高。
經濟日報
居屋康山呎租30 直逼太古城
2011年06月02日 星期四
樓價高企，不少準買家轉買為租，支持二手屋苑樓價及租金上升，居屋市場亦受追捧，各區紛現高價成交個案。其中康山花園單位呎租更達30元，屋苑租金直逼龍頭屋苑太古城。
521呎 月租達1.5萬
市場人士指出，鰂魚涌居屋屋苑康山花園3座中層E室，由於屬優質單位，獲租客以呎租30元承租，以面積521平方呎計算，單位月租約15,630元，呎租屬近日新高水平，接近區內龍頭屋苑太古城呎租水平。
據資料顯示，近日康山花園平均租金維持23至27元水平，其中3月份，屋苑3座高層H室，亦以呎租29元租出。
鑽石山龍蟠苑 5924元呎
另外，市區居屋有價有市，鑽石山居屋龍蟠苑，亦錄得高價成交個案。世紀21分行經理何美英表示，龍蟠苑A座高層11室，面積579平方呎，由於單位擁裝修及優質景觀，日前以自由市場價343萬元成交，平均呎價5,924元，高於市價約1成。原業主06年以178萬元購入單位，單位升值1倍。
資金流入低水市場，馬鞍山海典居兩房造價創新高。世紀21分行經理徐永成表示，海典居1座中層C室，面積750平方呎，成交價473萬元，平均呎價6,306元，造價創該屋苑兩房單位新高。
經濟日報
東涌呎價頻破頂
東堤灣畔6310水藍天岸11547
房產
屋苑呎價「破頂」熱潮蔓延至東涌，繼日前海堤灣畔一個分層單位以呎價6137元刷新屋苑紀錄後，緊接區內兩個主要屋苑的複式單位亦連環錄得新高成交。市場消息透露，東堤灣畔高層戶以每方呎6310元易手，毗鄰水藍天岸高層戶則以呎價11547元轉售，同樣創屋苑呎價新高。
利嘉閣地產分行經理陳震宇表示，剛創屋苑新高紀錄的東堤灣畔複式單位，位於9座高層A室，屬三房一套加工人房，擁全海景觀，面積1645方呎，一位本地用家以1038萬元承接，呎價6310元，創下屋苑紀錄；原業主於2009年5月以765萬元購入，持貨兩年賬面獲利273萬元，賺幅35.7%。
海堤灣畔業主封盤
同區水藍天岸複式戶亦錄得破頂成交，位於3座高層A室，面積1758方呎，同屬三房一套加工人套房，擁機場海景，最近以2030萬元易手，呎價11547元，同樣打破屋苑呎價紀錄；原業主於2010年4月以1723萬元購入，持貨一年賬面獲利307萬元。
陳震宇指出，東涌區屋苑不斷追落後，近日連環錄得多宗高價成交，以東堤灣畔為例，目前平均呎價約5000元，按年升約33%；他相信，繼東涌區連環錄得屋苑破頂成交後，區內業主議價空間定必定收窄，由介乎2%至3%，縮至1%，甚至可能出現反價個案。
事實上，日前海堤灣畔錄新高成交後，屋苑即時有業主封盤，有關單位屬2座A單位，原叫價420萬元，業主有見屋苑創新高後，預料樓價有望再升，即封盤觀望。
海怡呎價逼萬元關
另一方面，自從太古城日前呎價創新高後，區內連環錄高價成交，中原地產分行首席區域營業經理張光耀表示，早前有買家以1136萬元購入青松閣高層F單位，近日毗鄰E單位以1245萬元易手，兩宗成交很大機會是同一買家購入，以自製相連戶，兩單位景觀只屬一般，但同樣以高價成交，F單位呎價11556元，E單位12099元，涉資共2381萬元。
此外，美聯物業區域經理梁文輝表示，鴨脷洲海怡半島25座高層H室，面積933方呎，以850萬元成交，呎價9110元，創同類單位新高。
信報
東堤灣畔6310水藍天岸11547
房產
屋苑呎價「破頂」熱潮蔓延至東涌，繼日前海堤灣畔一個分層單位以呎價6137元刷新屋苑紀錄後，緊接區內兩個主要屋苑的複式單位亦連環錄得新高成交。市場消息透露，東堤灣畔高層戶以每方呎6310元易手，毗鄰水藍天岸高層戶則以呎價11547元轉售，同樣創屋苑呎價新高。
利嘉閣地產分行經理陳震宇表示，剛創屋苑新高紀錄的東堤灣畔複式單位，位於9座高層A室，屬三房一套加工人房，擁全海景觀，面積1645方呎，一位本地用家以1038萬元承接，呎價6310元，創下屋苑紀錄；原業主於2009年5月以765萬元購入，持貨兩年賬面獲利273萬元，賺幅35.7%。
海堤灣畔業主封盤
同區水藍天岸複式戶亦錄得破頂成交，位於3座高層A室，面積1758方呎，同屬三房一套加工人套房，擁機場海景，最近以2030萬元易手，呎價11547元，同樣打破屋苑呎價紀錄；原業主於2010年4月以1723萬元購入，持貨一年賬面獲利307萬元。
陳震宇指出，東涌區屋苑不斷追落後，近日連環錄得多宗高價成交，以東堤灣畔為例，目前平均呎價約5000元，按年升約33%；他相信，繼東涌區連環錄得屋苑破頂成交後，區內業主議價空間定必定收窄，由介乎2%至3%，縮至1%，甚至可能出現反價個案。
事實上，日前海堤灣畔錄新高成交後，屋苑即時有業主封盤，有關單位屬2座A單位，原叫價420萬元，業主有見屋苑創新高後，預料樓價有望再升，即封盤觀望。
海怡呎價逼萬元關
另一方面，自從太古城日前呎價創新高後，區內連環錄高價成交，中原地產分行首席區域營業經理張光耀表示，早前有買家以1136萬元購入青松閣高層F單位，近日毗鄰E單位以1245萬元易手，兩宗成交很大機會是同一買家購入，以自製相連戶，兩單位景觀只屬一般，但同樣以高價成交，F單位呎價11556元，E單位12099元，涉資共2381萬元。
此外，美聯物業區域經理梁文輝表示，鴨脷洲海怡半島25座高層H室，面積933方呎，以850萬元成交，呎價9110元，創同類單位新高。
信報
2011年5月31日 星期二
[全文]
太古城分層呎價14373元
破九七價 創屋苑新高
要聞
銀行相繼調升按揭利率，對本港樓市升勢未有遏止作用。港島東多個屋苑近月先後出現創新高熱潮，並蔓延至藍籌屋苑太古城。市場消息透露，屋苑中的雅蓮閣一個分層單位，剛以呎價14373元易手，並打破97年由複式戶所創的屋苑新樓王。對於樓價升勢不斷，學者認為，升勢未獲成交量支持，顯示樓市存理性泡沫（Rational Bubbles），情況並不健康。
以逾1.43萬元呎價水平打破太古城分層和複式呎價新高的單位，屬於雅蓮閣高層H室，中原地產首席區域營業經理張光耀表示，一本地買家剛以1778萬元承接，單位建築面積1237方呎，以四房設計，擁郵輪碼頭景觀，屬於「數一數二的靚景」，為區內罕有放盤，原業主於1996年6月以905萬購入該單位，持貨15年，賬面獲利873萬元，賺近一倍。
近月太古城屢現高價成交，而上月美菊閣低層A室成交呎價已達13646元，一度創屋苑分層呎價新高，惟仍然未能打破1997年屋苑複式戶的高位14063元，終於由雅蓮閣單位是次以2.2%的幅度膺屋苑新樓王。雖然呎價創新高，惟成交量未見活躍，太古城本月至今共錄43宗成交，略低於上月的46宗。
港島東掀起新高熱潮
實際上，由北角起至港島東區已掀起一股新高熱潮，早前北角海天峰第一座極高層B室以呎價20366元易手，創下北角半山分層戶的新高；另外南豐新邨本月則曾錄得罕見的單月四度破頂紀錄，涉及單位皆為同類型474方呎，最新呎價8418元，創下屋苑呎價紀錄；毗鄰太古城的居屋康山花園，新近也創呎價8123元的全港居屋呎價新高。
創新高熱潮繼續向東移，中原地產首席分區營業經理黎百祥表示，小西灣藍灣半島近日連環錄兩宗打破同類型單位呎價成交，均由外區換樓客購入。其中1座高層C室三房海景戶，面積1052方呎，作價855萬元，呎價8127元，創下同類型單位新高；同座高層H室內園景三房單位，面積828方呎，則以595萬元易手，呎價7186元，也創同類型單位新高。
藍灣半島目前平均呎價7100元，本月至今錄15宗成交，略低於上月的21宗。
經濟學家關焯照指出，樓價雖然屢創新高，但沒有成交量支持，出現「價升量不升」的情況。他認為，近數季樓市出現理性泡沫（Rational Bubbles），小部分買家抱着「自己不會是最後一個接火棒」的心態在市場上追價，顯示樓市並不健康。
他指出，以基本估值而言，樓價已屬昂貴的程度，倘以按息2至3厘等計算，供樓負擔比率隨時可達七成水平，加上歐債問題、美國量寬政策以及中國在宏調下經濟增長放慢等，準買家應更小心為上。
信報
太古城分層呎價14373元
破九七價 創屋苑新高
要聞
銀行相繼調升按揭利率，對本港樓市升勢未有遏止作用。港島東多個屋苑近月先後出現創新高熱潮，並蔓延至藍籌屋苑太古城。市場消息透露，屋苑中的雅蓮閣一個分層單位，剛以呎價14373元易手，並打破97年由複式戶所創的屋苑新樓王。對於樓價升勢不斷，學者認為，升勢未獲成交量支持，顯示樓市存理性泡沫（Rational Bubbles），情況並不健康。
以逾1.43萬元呎價水平打破太古城分層和複式呎價新高的單位，屬於雅蓮閣高層H室，中原地產首席區域營業經理張光耀表示，一本地買家剛以1778萬元承接，單位建築面積1237方呎，以四房設計，擁郵輪碼頭景觀，屬於「數一數二的靚景」，為區內罕有放盤，原業主於1996年6月以905萬購入該單位，持貨15年，賬面獲利873萬元，賺近一倍。
近月太古城屢現高價成交，而上月美菊閣低層A室成交呎價已達13646元，一度創屋苑分層呎價新高，惟仍然未能打破1997年屋苑複式戶的高位14063元，終於由雅蓮閣單位是次以2.2%的幅度膺屋苑新樓王。雖然呎價創新高，惟成交量未見活躍，太古城本月至今共錄43宗成交，略低於上月的46宗。
港島東掀起新高熱潮
實際上，由北角起至港島東區已掀起一股新高熱潮，早前北角海天峰第一座極高層B室以呎價20366元易手，創下北角半山分層戶的新高；另外南豐新邨本月則曾錄得罕見的單月四度破頂紀錄，涉及單位皆為同類型474方呎，最新呎價8418元，創下屋苑呎價紀錄；毗鄰太古城的居屋康山花園，新近也創呎價8123元的全港居屋呎價新高。
創新高熱潮繼續向東移，中原地產首席分區營業經理黎百祥表示，小西灣藍灣半島近日連環錄兩宗打破同類型單位呎價成交，均由外區換樓客購入。其中1座高層C室三房海景戶，面積1052方呎，作價855萬元，呎價8127元，創下同類型單位新高；同座高層H室內園景三房單位，面積828方呎，則以595萬元易手，呎價7186元，也創同類型單位新高。
藍灣半島目前平均呎價7100元，本月至今錄15宗成交，略低於上月的21宗。
經濟學家關焯照指出，樓價雖然屢創新高，但沒有成交量支持，出現「價升量不升」的情況。他認為，近數季樓市出現理性泡沫（Rational Bubbles），小部分買家抱着「自己不會是最後一個接火棒」的心態在市場上追價，顯示樓市並不健康。
他指出，以基本估值而言，樓價已屬昂貴的程度，倘以按息2至3厘等計算，供樓負擔比率隨時可達七成水平，加上歐債問題、美國量寬政策以及中國在宏調下經濟增長放慢等，準買家應更小心為上。
信報
2011年5月30日 星期一
97後稱王 東九居屋呎價破 6000
鑽石山龍蟠苑 348萬元沽
2011年05月29日
(14人)瀏覽人次：30,867FacebookTwitter轉寄朋友
【本報訊】儘管特首曾蔭權早前開腔指樓價已升至危險線，叫市民入市要小心，但所謂忠言逆耳，其言論仍阻不了樓價繼續火箭升空，鑽石山老牌居屋龍蟠苑，呎價再歷史性衝破 6000元，一個 579方呎單位，剛以癲價 348萬元易手，呎價高達 6010元，成為 97後東九龍居屋王。記者：朱連峰
即使近期樓市有連串利淡消息，如銀行加息及特首言論，但在持續低息及高通脹下，樓價屢壓仍升，東九龍更有居屋王誕生。龍蟠苑雖已有近 20年樓齡，惟因座落港鐵上蓋，加上是市區樓，一直受用家追捧，樓價抗跌力強。
星河明居呎價高見$8123
世紀 21富山助理經理何美英表示，龍蟠苑接連錄得破頂成交，繼 A座一個 579方呎高層單位，上周以 335萬元售出後，同座另一更高層同類單位，不足一周賣高近 4%，再創新高。這個東九龍新居屋王，座向東南，享開揚海景，屬屋苑樓王，業主起初開價 350萬元，區內代理都覺得是天價，應該「得個叫字」；但市場勢料不到，天價居屋放盤不足兩星期，只象徵式減價 2萬元，即由用家以 348萬元承接，呎價高達 6010元，是 97後東九龍首個居屋呎價升破 6000元，呎價亦為東九龍歷來第 4貴。原業主 06年 11月以 165萬元購入，今次沽售賬面賺 183萬元。現時東九龍最貴居屋，是龍蟠苑 E座一個 579方呎單位， 97年 8月以 360萬元售出，呎價 6218元。
何美英直言，鑽石山居屋呎價 6000元是誇張，但沒辦法，毗鄰的私人屋苑星河明居，現時平均呎價更高逾 7000元，日前錄得 B座一個極高層 751方呎，成交價更高達 610萬元，呎價 8123元，「扯高晒」周邊屋苑樓價。
中原地產首席區域經理張光耀表示，即使政府放風或再出招，整體成交已見放慢，但樓價仍硬淨，鰂魚涌太古城低層單位呎價都過萬，啟天閣低層 C室， 902方呎，成交價 1005萬元，呎價 11142元。中原地產區域營業經理歐陽振邦表示，長沙灣泓景臺 5座極高層 B室， 840方呎，剛以 790萬元售出，呎價 9405元，創屋苑歷來新高。
鑽石山龍蟠苑 348萬元沽
2011年05月29日
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【本報訊】儘管特首曾蔭權早前開腔指樓價已升至危險線，叫市民入市要小心，但所謂忠言逆耳，其言論仍阻不了樓價繼續火箭升空，鑽石山老牌居屋龍蟠苑，呎價再歷史性衝破 6000元，一個 579方呎單位，剛以癲價 348萬元易手，呎價高達 6010元，成為 97後東九龍居屋王。記者：朱連峰
即使近期樓市有連串利淡消息，如銀行加息及特首言論，但在持續低息及高通脹下，樓價屢壓仍升，東九龍更有居屋王誕生。龍蟠苑雖已有近 20年樓齡，惟因座落港鐵上蓋，加上是市區樓，一直受用家追捧，樓價抗跌力強。
星河明居呎價高見$8123
世紀 21富山助理經理何美英表示，龍蟠苑接連錄得破頂成交，繼 A座一個 579方呎高層單位，上周以 335萬元售出後，同座另一更高層同類單位，不足一周賣高近 4%，再創新高。這個東九龍新居屋王，座向東南，享開揚海景，屬屋苑樓王，業主起初開價 350萬元，區內代理都覺得是天價，應該「得個叫字」；但市場勢料不到，天價居屋放盤不足兩星期，只象徵式減價 2萬元，即由用家以 348萬元承接，呎價高達 6010元，是 97後東九龍首個居屋呎價升破 6000元，呎價亦為東九龍歷來第 4貴。原業主 06年 11月以 165萬元購入，今次沽售賬面賺 183萬元。現時東九龍最貴居屋，是龍蟠苑 E座一個 579方呎單位， 97年 8月以 360萬元售出，呎價 6218元。
何美英直言，鑽石山居屋呎價 6000元是誇張，但沒辦法，毗鄰的私人屋苑星河明居，現時平均呎價更高逾 7000元，日前錄得 B座一個極高層 751方呎，成交價更高達 610萬元，呎價 8123元，「扯高晒」周邊屋苑樓價。
中原地產首席區域經理張光耀表示，即使政府放風或再出招，整體成交已見放慢，但樓價仍硬淨，鰂魚涌太古城低層單位呎價都過萬，啟天閣低層 C室， 902方呎，成交價 1005萬元，呎價 11142元。中原地產區域營業經理歐陽振邦表示，長沙灣泓景臺 5座極高層 B室， 840方呎，剛以 790萬元售出，呎價 9405元，創屋苑歷來新高。
全港最貴居屋 康山呎價 8123
2011年05月30日
【本報訊】樓市瘋狂，居屋造價越升越癲，港島及九龍區更在 1日內各有居屋王誕生。鰂魚涌康山花園再締造歷史，一個 587方呎單位，以破全港歷來最貴居屋呎價紀錄的 8123元售出，轟動全城；對岸的大角嘴富榮花園，亦創出每方呎 7162元新紀錄，成為九龍區史上最貴呎價居屋。
在持續低息及高通脹下，樓價繼續升，政府怎出招都阻不了樓市強勢，近日居屋樓價升勢最猛，居屋王接連誕生。中原地產區域營業董事許志凌表示，康山花園 2座高層 D室， 587方呎，雖然只望到少海景，兩房間隔，成交價卻要 476.8萬元，呎價高達 8123元，創出全港歷來最貴居屋紀錄。 97年高峯期康山花園最高呎價也只是 8092元，這個紀錄在 14年後才被打破。原業主 06年 8月以 220萬元購入，持貨不足 5年獲利 256.8萬元，升值 1.2倍。
富榮呎價 7162 九龍稱王
放大圖片
富榮花園業主惜售，本月成交全屬高價。
康山花園呎價高逾 8100元，貴過私樓，許志凌說，同區知名私人屋苑康怡花園， R座低層 583方呎單位，近日成交價僅 460萬元，呎價 7890元。
九龍區亦有居屋王誕生。首域置業分行經理李志堅表示，富榮花園 1座中層 J室， 568方呎，雖然只望內園樓景，兩房間隔，卻以高達 406.8萬元賣出，呎價 7162元，創出九龍居屋呎價歷來最貴紀錄。雖然單位呎價高逾 7000元，但由於原業主在 98年以 152.1萬元一手購入，估計今次出售單位涉及的補地價金額或高近 200萬元，實際落袋應不多。
富榮花園業主多惜售，不乏天價放盤，李志堅說，一個低層少海景單位， 694方呎，現以 570萬元連地價放售，呎價 8213元，挑戰全港最貴居屋寶座。
蘋果日報
2011年05月30日
【本報訊】樓市瘋狂，居屋造價越升越癲，港島及九龍區更在 1日內各有居屋王誕生。鰂魚涌康山花園再締造歷史，一個 587方呎單位，以破全港歷來最貴居屋呎價紀錄的 8123元售出，轟動全城；對岸的大角嘴富榮花園，亦創出每方呎 7162元新紀錄，成為九龍區史上最貴呎價居屋。
在持續低息及高通脹下，樓價繼續升，政府怎出招都阻不了樓市強勢，近日居屋樓價升勢最猛，居屋王接連誕生。中原地產區域營業董事許志凌表示，康山花園 2座高層 D室， 587方呎，雖然只望到少海景，兩房間隔，成交價卻要 476.8萬元，呎價高達 8123元，創出全港歷來最貴居屋紀錄。 97年高峯期康山花園最高呎價也只是 8092元，這個紀錄在 14年後才被打破。原業主 06年 8月以 220萬元購入，持貨不足 5年獲利 256.8萬元，升值 1.2倍。
富榮呎價 7162 九龍稱王
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富榮花園業主惜售，本月成交全屬高價。
康山花園呎價高逾 8100元，貴過私樓，許志凌說，同區知名私人屋苑康怡花園， R座低層 583方呎單位，近日成交價僅 460萬元，呎價 7890元。
九龍區亦有居屋王誕生。首域置業分行經理李志堅表示，富榮花園 1座中層 J室， 568方呎，雖然只望內園樓景，兩房間隔，卻以高達 406.8萬元賣出，呎價 7162元，創出九龍居屋呎價歷來最貴紀錄。雖然單位呎價高逾 7000元，但由於原業主在 98年以 152.1萬元一手購入，估計今次出售單位涉及的補地價金額或高近 200萬元，實際落袋應不多。
富榮花園業主多惜售，不乏天價放盤，李志堅說，一個低層少海景單位， 694方呎，現以 570萬元連地價放售，呎價 8213元，挑戰全港最貴居屋寶座。
蘋果日報
2011年5月24日 星期二
要聞
北角紛破頂 城市呎價12835
2011年05月25日 星期三
筲箕灣新盤以呎價逾萬元傲視整個港島東，且銷情理想，帶動港島東北角區一、二綫屋苑也向萬元呎價進發，屢創新高價成交。當中，城市花園2房樓王，以呎價12,835元，創屋苑分層史上新高；另區內二綫屋苑丹拿花園亦錄得呎價破萬元成交。
頭排2房煙花海 928萬沽
城市花園8座高層F室，面積723平方呎，僅為2房間隔，但屬頭排維港煙花海景，屬同類樓王，加上市場上暫無同類型高層戶放售，故成功以928萬元易手，呎價12,835元。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，城市花園最高呎價為去年11月成交的11座複式戶，1,392平方呎，成交價1,750萬元，呎價12,572元。
中原北角城市分行高級分區營業經理林龍南指出，同座同類型單位上月也錄得成交，成交價為880萬元；不消1個月，同類單位樓價再上調5%，並創呎價歷史高位。
新買家為內地客，因對樓王情有獨鍾，即使同類低層單位叫價830萬元，仍願以高價接高層戶自用。至於原業主持貨11年，買入價383.9萬元，現帳面利潤高達544.1萬元。
除城市花園等一綫臨海屋苑呎價再向高位挑戰，同區丹拿花園一個向山景兼備天台的特色戶，呎價也超越97價，更為屋苑呎價新高位。
成交的丹拿花園3座頂層連天台戶，面積587平方呎，連334平方呎天台，向東南，望山景，由用家以600萬元成交，呎價10,221元；原業主90年以115萬元購入自住，現帳面獲利485萬元。
丹拿連天台戶 呎價逼萬元
世紀21日昇執行董事黃文龍稱，同類型連天台單位，97年最高造價為560萬元，屬1座頂層，594平方呎，呎價9,428元，但新成交的3座，不論造價與呎價均打破了97年高價紀錄。
黃氏指，丹拿花園本月至今已錄3宗連天台戶成交，造價介乎565萬至610萬元，又以3座呎價最高，與其坐向屬東南位有關，而目前市場僅1個同類型單位放售，663平方呎，叫價580萬元。
現時北角區大部分藍籌屋苑（見表），除了屬97年樓市高峰期開售的港運城外，其餘呎價均已打破97年單月高位，而臨海屋苑如和富中心、城市花園及海峯園等，優質戶動輒呎價逾萬元。
事實上，樓價高企原因之一，為內地客入市比例上升，令客源擴闊。中原地產研究部資料顯示，今年首4個月，已知一手及二手香港私人住宅買賣合約的內地個人買家，佔整體宗數比例8.7%，佔整體金額13.8%；分別較去年下旬上升1個百分點及0.5個百分點。
撰文: 陳嘉敏
經濟日報
北角紛破頂 城市呎價12835
2011年05月25日 星期三
筲箕灣新盤以呎價逾萬元傲視整個港島東，且銷情理想，帶動港島東北角區一、二綫屋苑也向萬元呎價進發，屢創新高價成交。當中，城市花園2房樓王，以呎價12,835元，創屋苑分層史上新高；另區內二綫屋苑丹拿花園亦錄得呎價破萬元成交。
頭排2房煙花海 928萬沽
城市花園8座高層F室，面積723平方呎，僅為2房間隔，但屬頭排維港煙花海景，屬同類樓王，加上市場上暫無同類型高層戶放售，故成功以928萬元易手，呎價12,835元。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，城市花園最高呎價為去年11月成交的11座複式戶，1,392平方呎，成交價1,750萬元，呎價12,572元。
中原北角城市分行高級分區營業經理林龍南指出，同座同類型單位上月也錄得成交，成交價為880萬元；不消1個月，同類單位樓價再上調5%，並創呎價歷史高位。
新買家為內地客，因對樓王情有獨鍾，即使同類低層單位叫價830萬元，仍願以高價接高層戶自用。至於原業主持貨11年，買入價383.9萬元，現帳面利潤高達544.1萬元。
除城市花園等一綫臨海屋苑呎價再向高位挑戰，同區丹拿花園一個向山景兼備天台的特色戶，呎價也超越97價，更為屋苑呎價新高位。
成交的丹拿花園3座頂層連天台戶，面積587平方呎，連334平方呎天台，向東南，望山景，由用家以600萬元成交，呎價10,221元；原業主90年以115萬元購入自住，現帳面獲利485萬元。
丹拿連天台戶 呎價逼萬元
世紀21日昇執行董事黃文龍稱，同類型連天台單位，97年最高造價為560萬元，屬1座頂層，594平方呎，呎價9,428元，但新成交的3座，不論造價與呎價均打破了97年高價紀錄。
黃氏指，丹拿花園本月至今已錄3宗連天台戶成交，造價介乎565萬至610萬元，又以3座呎價最高，與其坐向屬東南位有關，而目前市場僅1個同類型單位放售，663平方呎，叫價580萬元。
現時北角區大部分藍籌屋苑（見表），除了屬97年樓市高峰期開售的港運城外，其餘呎價均已打破97年單月高位，而臨海屋苑如和富中心、城市花園及海峯園等，優質戶動輒呎價逾萬元。
事實上，樓價高企原因之一，為內地客入市比例上升，令客源擴闊。中原地產研究部資料顯示，今年首4個月，已知一手及二手香港私人住宅買賣合約的內地個人買家，佔整體宗數比例8.7%，佔整體金額13.8%；分別較去年下旬上升1個百分點及0.5個百分點。
撰文: 陳嘉敏
經濟日報
2011年5月22日 星期日
地產 屋苑連錄新高價成交
2011-05-23
利嘉閣分行聯席董事馮樹勳指出，奧運站維港灣七座高層A室，面積一千二百零五方呎，三房開則，外望維港海景，以一千五百萬元成交，折合計算，是次成交呎價約一萬二千四百四十八元，該成交為入伙以來屋苑分層單位新高成交。買家為用家，睇樓約兩周決定購入作自用。據悉，賣方是在○八年一月份，斥資九百八十萬元購得物業，迄今將單位轉售，帳面獲利五百二十萬元，賺幅約五成三。馮氏指五月份至今，維港灣暫錄得十二宗買賣個案，整體平均成交呎價約九千九百二十三元。
維港灣每呎12448元售
恒泰地產總經理高劍明指，大埔康樂園二十六街一洋房，面積三千一百方呎，近日以約三千四百萬元成交，平均呎價約為一萬零九百六十八元，屬同類型單位新高。買家為外地投資者，該單位去年以每月租金九萬九千元租出，呎租為三十二元，該租務成交為去年錄得的高價租務成交，折合新買家可享回報率達三點五厘。
原業主於去年以二千四百八十萬元購入，現易手帳面獲利約逾九百萬元。
高氏續指，近日五街一個洋房單位，面積為二千方呎，以每月租金約七萬五千元租出，呎租逾三十五元，創入伙以來新高。
康樂園呎價10968元
美聯分行助理區域經理鄧涇渭表示，元朗廣場中層H室，面積約為五百三十七方呎，為兩房間隔，由於屋苑放盤有限，故上述單位為罕有放盤，故以二百六十八萬元成交，折合呎價約為四千九百九十一元，屬同類型高價成交。買家為區內換樓客，見區內新盤獲不少買家垂青，反映區內後市潛力優厚，故決定以好意頭價入市作自住之用。原業主於去年六月份以約一百八十九萬元購入上述物業，持貨近一年，是次轉售帳面獲利約七十九萬元，升值約四成一。
星島地產新聞
2011年4月14日 星期四
禮頓山呎價2.8萬一月兩創新高
豪宅樓價今年料升8%
房產
豪宅大額成交頻現，不少屋苑呎價突破1997年高峰期水平，跑馬地指標屋苑禮頓山單位剛以每方呎2.8萬元易手，屬不足一個月內第二度刷新呎價歷史新高紀錄，地產界人士預期，今年豪宅樓價可升8%。
香港置業跑馬地樂活道分行營業經理李承恩表示，禮頓山5座高層B室，面積2238方呎，剛以6380萬元易手，呎價28508元；買家為區內換樓客，考慮約一周後決定入市；單位屬四房雙套連多用途房設計，享馬場景，原業主於2005年5月以3200萬元購入上址，是次轉手賬面獲利3180萬元，物業升值近一倍。
此外，西半山羅便臣道82號雅苑連環錄得兩宗成交，中原豪宅西半山高級區域聯席董事吳小玲表示，成交單位包括高層B室，面積1762方呎，作價2740萬元，平均呎價15551元，新買家考慮購入單位作出租之用，預期回報率約3厘；另一伙為中高層B室，面積1778方呎，成交價2450萬元，呎價13780元，買家購入自住。據悉，該兩伙原業主為南豐，持有多年用作長線收租用途。
利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，在強勁的資金流、實質存款及按揭負利率不斷擴大的利好因素下，支持樓市高企。他預計，今季樓價將繼續保持升勢；日本經濟受核災重挫，美國經濟復蘇步伐料放緩，預期現在至明年年中的加息機將更低。
他指出，中央壓抑內地樓市，內地資金苦無出路，令資金流入繼續保持強勁。加上通脹繼續升溫令「雙負」情況愈見加劇，預計樓價仍將繼續上升，廖偉強預期，本港上半年中小型住宅樓價可再升5%，豪宅表現更佳，升幅達8%。
多個新盤正面交鋒，地產界人士預期，下月一手私樓宗數登記增加至1200宗，預料創七個月新高。
據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，本月首13天一手私樓註冊量313宗，涉及金額達41.5億元，分別按月增加79.9%及86.7%，預期本月增加至800宗。隨着多個新盤陸續登場，估計下月註冊宗數進一步增至1200宗，創七個月新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，本月迄今盛薈成為一手私樓註冊量最高的新盤，星堤、尚賢居及YOHO Midtown則緊隨其後；至於剛推出的尚豪庭，估計要到下月才能註冊登記。
信報
豪宅樓價今年料升8%
房產
豪宅大額成交頻現，不少屋苑呎價突破1997年高峰期水平，跑馬地指標屋苑禮頓山單位剛以每方呎2.8萬元易手，屬不足一個月內第二度刷新呎價歷史新高紀錄，地產界人士預期，今年豪宅樓價可升8%。
香港置業跑馬地樂活道分行營業經理李承恩表示，禮頓山5座高層B室，面積2238方呎，剛以6380萬元易手，呎價28508元；買家為區內換樓客，考慮約一周後決定入市；單位屬四房雙套連多用途房設計，享馬場景，原業主於2005年5月以3200萬元購入上址，是次轉手賬面獲利3180萬元，物業升值近一倍。
此外，西半山羅便臣道82號雅苑連環錄得兩宗成交，中原豪宅西半山高級區域聯席董事吳小玲表示，成交單位包括高層B室，面積1762方呎，作價2740萬元，平均呎價15551元，新買家考慮購入單位作出租之用，預期回報率約3厘；另一伙為中高層B室，面積1778方呎，成交價2450萬元，呎價13780元，買家購入自住。據悉，該兩伙原業主為南豐，持有多年用作長線收租用途。
利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，在強勁的資金流、實質存款及按揭負利率不斷擴大的利好因素下，支持樓市高企。他預計，今季樓價將繼續保持升勢；日本經濟受核災重挫，美國經濟復蘇步伐料放緩，預期現在至明年年中的加息機將更低。
他指出，中央壓抑內地樓市，內地資金苦無出路，令資金流入繼續保持強勁。加上通脹繼續升溫令「雙負」情況愈見加劇，預計樓價仍將繼續上升，廖偉強預期，本港上半年中小型住宅樓價可再升5%，豪宅表現更佳，升幅達8%。
多個新盤正面交鋒，地產界人士預期，下月一手私樓宗數登記增加至1200宗，預料創七個月新高。
據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，本月首13天一手私樓註冊量313宗，涉及金額達41.5億元，分別按月增加79.9%及86.7%，預期本月增加至800宗。隨着多個新盤陸續登場，估計下月註冊宗數進一步增至1200宗，創七個月新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，本月迄今盛薈成為一手私樓註冊量最高的新盤，星堤、尚賢居及YOHO Midtown則緊隨其後；至於剛推出的尚豪庭，估計要到下月才能註冊登記。
信報
2011年2月8日 星期二
淺水灣道3號 呎價3.1萬新高
高層B室 6300萬易手
2011年02月08日 星期二
豪宅交投暢旺，造價亦屢試高位。南區淺水灣道3號高層B室以6,300萬元易手，面積約2,021平方呎，呎價約31,173元，創屋苑呎價新高。原業主於07年以4,720萬元購入上址，這次轉手帳面獲利1,580萬元。
雲頂峰雙號屋 4580萬沽
沙田區連錄兩宗洋房成交，中原地產助理分區營業經理李冠超稱，雲頂峰雙號屋獲本地廠家以4,580萬元購入，面積3,020平方呎，呎價15,166元，創物業呎價新高，屬屋苑洋房首宗二手成交；原業主於09年以3,700萬元購入，帳面賺880萬元。
他續指，同區九肚山蔚麗山莊單號屋，面積2,226平方呎，連約3,100平方呎大花園，成交價2,500萬元，呎價11,231元，同樣由廠家購入；原業主於1996年以1,790萬元入市，帳面獲利710萬元。
世紀21日昇地產分行經理吳嘉榮表示，九龍站凱旋門映月閣高層D室園景單位，獲買家以1,266.8萬元承接，面積712平方呎，呎價17,792元，創同類單位入伙以來成交價新高。市場人士指，何文田君頤峰6座高層C室，面積1,757平方呎，成交價約2,700萬元，呎價約15,367元。
西半山御景臺 呎價11158
美聯物業助理聯席董事黎志強表示，西半山御景臺中低層D室，面積941平方呎，以1,050萬元易手，呎價11,158元。市場人士指，嘉里（00683）旗下西營盤縉城峰2座高層D室，面積751平方呎，以1,206.5萬元沽出，呎價16,065元。
撰文: 何媛玲
經濟日報
高層B室 6300萬易手
2011年02月08日 星期二
豪宅交投暢旺，造價亦屢試高位。南區淺水灣道3號高層B室以6,300萬元易手，面積約2,021平方呎，呎價約31,173元，創屋苑呎價新高。原業主於07年以4,720萬元購入上址，這次轉手帳面獲利1,580萬元。
雲頂峰雙號屋 4580萬沽
沙田區連錄兩宗洋房成交，中原地產助理分區營業經理李冠超稱，雲頂峰雙號屋獲本地廠家以4,580萬元購入，面積3,020平方呎，呎價15,166元，創物業呎價新高，屬屋苑洋房首宗二手成交；原業主於09年以3,700萬元購入，帳面賺880萬元。
他續指，同區九肚山蔚麗山莊單號屋，面積2,226平方呎，連約3,100平方呎大花園，成交價2,500萬元，呎價11,231元，同樣由廠家購入；原業主於1996年以1,790萬元入市，帳面獲利710萬元。
世紀21日昇地產分行經理吳嘉榮表示，九龍站凱旋門映月閣高層D室園景單位，獲買家以1,266.8萬元承接，面積712平方呎，呎價17,792元，創同類單位入伙以來成交價新高。市場人士指，何文田君頤峰6座高層C室，面積1,757平方呎，成交價約2,700萬元，呎價約15,367元。
西半山御景臺 呎價11158
美聯物業助理聯席董事黎志強表示，西半山御景臺中低層D室，面積941平方呎，以1,050萬元易手，呎價11,158元。市場人士指，嘉里（00683）旗下西營盤縉城峰2座高層D室，面積751平方呎，以1,206.5萬元沽出，呎價16,065元。
撰文: 何媛玲
經濟日報
淺水灣道3號 呎價3.1萬新高
高層B室 6300萬易手
2011年02月08日 星期二
豪宅交投暢旺，造價亦屢試高位。南區淺水灣道3號高層B室以6,300萬元易手，面積約2,021平方呎，呎價約31,173元，創屋苑呎價新高。原業主於07年以4,720萬元購入上址，這次轉手帳面獲利1,580萬元。
雲頂峰雙號屋 4580萬沽
沙田區連錄兩宗洋房成交，中原地產助理分區營業經理李冠超稱，雲頂峰雙號屋獲本地廠家以4,580萬元購入，面積3,020平方呎，呎價15,166元，創物業呎價新高，屬屋苑洋房首宗二手成交；原業主於09年以3,700萬元購入，帳面賺880萬元。
他續指，同區九肚山蔚麗山莊單號屋，面積2,226平方呎，連約3,100平方呎大花園，成交價2,500萬元，呎價11,231元，同樣由廠家購入；原業主於1996年以1,790萬元入市，帳面獲利710萬元。
世紀21日昇地產分行經理吳嘉榮表示，九龍站凱旋門映月閣高層D室園景單位，獲買家以1,266.8萬元承接，面積712平方呎，呎價17,792元，創同類單位入伙以來成交價新高。市場人士指，何文田君頤峰6座高層C室，面積1,757平方呎，成交價約2,700萬元，呎價約15,367元。
西半山御景臺 呎價11158
美聯物業助理聯席董事黎志強表示，西半山御景臺中低層D室，面積941平方呎，以1,050萬元易手，呎價11,158元。市場人士指，嘉里（00683）旗下西營盤縉城峰2座高層D室，面積751平方呎，以1,206.5萬元沽出，呎價16,065元。
撰文: 何媛玲
經濟日報
高層B室 6300萬易手
2011年02月08日 星期二
豪宅交投暢旺，造價亦屢試高位。南區淺水灣道3號高層B室以6,300萬元易手，面積約2,021平方呎，呎價約31,173元，創屋苑呎價新高。原業主於07年以4,720萬元購入上址，這次轉手帳面獲利1,580萬元。
雲頂峰雙號屋 4580萬沽
沙田區連錄兩宗洋房成交，中原地產助理分區營業經理李冠超稱，雲頂峰雙號屋獲本地廠家以4,580萬元購入，面積3,020平方呎，呎價15,166元，創物業呎價新高，屬屋苑洋房首宗二手成交；原業主於09年以3,700萬元購入，帳面賺880萬元。
他續指，同區九肚山蔚麗山莊單號屋，面積2,226平方呎，連約3,100平方呎大花園，成交價2,500萬元，呎價11,231元，同樣由廠家購入；原業主於1996年以1,790萬元入市，帳面獲利710萬元。
世紀21日昇地產分行經理吳嘉榮表示，九龍站凱旋門映月閣高層D室園景單位，獲買家以1,266.8萬元承接，面積712平方呎，呎價17,792元，創同類單位入伙以來成交價新高。市場人士指，何文田君頤峰6座高層C室，面積1,757平方呎，成交價約2,700萬元，呎價約15,367元。
西半山御景臺 呎價11158
美聯物業助理聯席董事黎志強表示，西半山御景臺中低層D室，面積941平方呎，以1,050萬元易手，呎價11,158元。市場人士指，嘉里（00683）旗下西營盤縉城峰2座高層D室，面積751平方呎，以1,206.5萬元沽出，呎價16,065元。
撰文: 何媛玲
經濟日報
要聞
凱旋門一房 呎售1.86萬元新高
2011年02月08日 星期二
農曆新年雖影響樓市交投量，惟對物業造價未有絲毫影響，由豪宅物業以至二手屋苑，近期頻現高價成交，其中九龍站凱旋門一房單位，以呎價逾1.86萬元沽出，創物業1房單位呎價新高。
在內地客追捧下，近年九龍站及奧運站一帶物業造價被推高，上述創出1房新高的單位為凱旋門朝日閣中層E室，面積約530平方呎，連租約以988萬元成交，呎價約18,642元，單位租約即將完結，不排除新買家購入單位自用。
天水圍栢慧豪園 4135元呎
至於鄰區的奧運站，近期亦屢破高位，香港置業區域營業董事鍾坤文稱，單位為維港灣9座中層D室，面積928平方呎，成交價1,068萬元，呎價11,509元，為屋苑分層單位呎價次高，原業主00年以約494萬元購入上址，帳面獲利574萬元。
新界區細價物業樓價亦趕上，近期頻錄高價成交，其中天水圍栢慧豪園1座中層C室，面積約653平方呎，望中央公園景，獲外區上車客以約270萬元購入，呎價約4,135元，創屋苑入伙後分層戶新高。原業主於去年11月份以約241萬元購入上述物業，帳面獲利約29萬元。
屯門華都 呎價3835元
另屯門華都花園亦創兩房單位新高，單位為5座高層C室，面積502平方呎，擁簇新裝修及開揚景觀，以192.5萬元易手，呎價3,835元，買家為長綫投資者，以單位市值租金約6,800元計算，回報率約4.2厘。
撰文: 何媛玲
經濟日報
凱旋門一房 呎售1.86萬元新高
2011年02月08日 星期二
農曆新年雖影響樓市交投量，惟對物業造價未有絲毫影響，由豪宅物業以至二手屋苑，近期頻現高價成交，其中九龍站凱旋門一房單位，以呎價逾1.86萬元沽出，創物業1房單位呎價新高。
在內地客追捧下，近年九龍站及奧運站一帶物業造價被推高，上述創出1房新高的單位為凱旋門朝日閣中層E室，面積約530平方呎，連租約以988萬元成交，呎價約18,642元，單位租約即將完結，不排除新買家購入單位自用。
天水圍栢慧豪園 4135元呎
至於鄰區的奧運站，近期亦屢破高位，香港置業區域營業董事鍾坤文稱，單位為維港灣9座中層D室，面積928平方呎，成交價1,068萬元，呎價11,509元，為屋苑分層單位呎價次高，原業主00年以約494萬元購入上址，帳面獲利574萬元。
新界區細價物業樓價亦趕上，近期頻錄高價成交，其中天水圍栢慧豪園1座中層C室，面積約653平方呎，望中央公園景，獲外區上車客以約270萬元購入，呎價約4,135元，創屋苑入伙後分層戶新高。原業主於去年11月份以約241萬元購入上述物業，帳面獲利約29萬元。
屯門華都 呎價3835元
另屯門華都花園亦創兩房單位新高，單位為5座高層C室，面積502平方呎，擁簇新裝修及開揚景觀，以192.5萬元易手，呎價3,835元，買家為長綫投資者，以單位市值租金約6,800元計算，回報率約4.2厘。
撰文: 何媛玲
經濟日報
2011年2月6日 星期日
2011年1月25日 星期二
[全文]
峻弦複式呎價2.5萬挑戰東九龍新高
房產
新地（016）旗下牛池灣峻弦已發信通知業主收樓，整個項目累積沽出逾610伙，套現逾56億元，目前尚餘約100伙，其中9個複式單位將採「賣一間、加一間」的模式推售，市場消息指出，複式單位意向呎價約2.5萬元，挑戰東九龍呎價新高。
新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，峻弦迄今售逾610個單位，佔整體的84%，呎價最高為1座高層A室四房戶，以約1.36萬元售出，該盤餘下約100伙，主要集中高層海景單位，每方呎叫價逾1萬元，現樓示範單位將安排農曆新年後開放供公眾參觀。
張卓秀敏表示，峻弦亦提供9個複式單位，其中頂層三間玻璃屋命名為「峻景天際屋」，連天台及設有私人泳池，面積介乎3728至4671方呎；6個複式戶則命名為「峻天大屋」，面積介乎2922至4017方呎，複式單位將採「賣一間、加一間」策略。集團早前已售出部分車位，造價介乎100萬至120萬元，餘下車位暫未有加價計劃。發展商昨天亦開放耗資5億元打造的會所，面積達9.2萬方呎，屬雙會所式設計。
市場消息指出，「峻天大屋」意向呎價約2.5萬元，入場費7305萬元，挑戰東九龍新高，目前區內呎價最高的分層式單位為華懋九龍城豪門複式C室，面積1690方呎，連雙車位以約3417萬元，呎價約2萬元。
另一方面，同系元朗泉薈再錄得成交，包括1座低層A室，面積661方呎，成交價約290萬元，呎價4382元；發展商將今晚將正式發售加推的38伙，平均呎價5031元，已提價1%至3%不等。
[全文完]
信報
峻弦複式呎價2.5萬挑戰東九龍新高
房產
新地（016）旗下牛池灣峻弦已發信通知業主收樓，整個項目累積沽出逾610伙，套現逾56億元，目前尚餘約100伙，其中9個複式單位將採「賣一間、加一間」的模式推售，市場消息指出，複式單位意向呎價約2.5萬元，挑戰東九龍呎價新高。
新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，峻弦迄今售逾610個單位，佔整體的84%，呎價最高為1座高層A室四房戶，以約1.36萬元售出，該盤餘下約100伙，主要集中高層海景單位，每方呎叫價逾1萬元，現樓示範單位將安排農曆新年後開放供公眾參觀。
張卓秀敏表示，峻弦亦提供9個複式單位，其中頂層三間玻璃屋命名為「峻景天際屋」，連天台及設有私人泳池，面積介乎3728至4671方呎；6個複式戶則命名為「峻天大屋」，面積介乎2922至4017方呎，複式單位將採「賣一間、加一間」策略。集團早前已售出部分車位，造價介乎100萬至120萬元，餘下車位暫未有加價計劃。發展商昨天亦開放耗資5億元打造的會所，面積達9.2萬方呎，屬雙會所式設計。
市場消息指出，「峻天大屋」意向呎價約2.5萬元，入場費7305萬元，挑戰東九龍新高，目前區內呎價最高的分層式單位為華懋九龍城豪門複式C室，面積1690方呎，連雙車位以約3417萬元，呎價約2萬元。
另一方面，同系元朗泉薈再錄得成交，包括1座低層A室，面積661方呎，成交價約290萬元，呎價4382元；發展商將今晚將正式發售加推的38伙，平均呎價5031元，已提價1%至3%不等。
[全文完]
信報
2011年1月21日 星期五
用家高追 青衣盈翠呎售8454
2011年01月21日 星期五
市區藍籌屋苑屢創高價的勢頭有向新界區蔓延情況；其中，同樣具備港鐵優勢的青衣盈翠半島及荃灣綠楊新邨，前者分層相連戶呎價逾8,000元創新高，後者3房造價重返97年10月後高位。
業內人士指由於新放盤單位減少，業主封盤加劇，促使用家高價入市。
荃灣綠楊呎價6147
屬青衣港鐵站上蓋的盈翠半島，本月錄有3宗相連成交；當中，5座高層GH室，1,300平方呎，成交價1,099萬元，呎價8,454元，為分層相連戶歷史高價。
美聯青衣盈翠半島分行營業經理梁岳宏指，上址非優質海景，但買家為求心頭好而入市，原業主持貨5年，帳面賺470萬元。
至於，荃灣綠楊新邨D座頂層3房，667平方呎，成交價達410萬元，呎價6,147元，為97年高價。
屋苑3房甚缺供應，而上址業主反價20萬元仍獲用家承接。原業主01年以207.3萬元入市，現升值98%。
天水圍栢慧豪廷9座高層G室，673平方呎，以250萬元轉手，呎價3,715元，為入伙後同類新高價。
原業主去年3月以199萬元購入，持貨10個月內升值近26%。
而同座高層C室，950平方呎3房，以416萬元易手，呎價4,379元；由於缺盤，業主臨場反價16萬元獲買家追價成交，呎價同為同類高價。
撰文: 馮凱婷、陳嘉敏
經濟日報
2011年01月21日 星期五
市區藍籌屋苑屢創高價的勢頭有向新界區蔓延情況；其中，同樣具備港鐵優勢的青衣盈翠半島及荃灣綠楊新邨，前者分層相連戶呎價逾8,000元創新高，後者3房造價重返97年10月後高位。
業內人士指由於新放盤單位減少，業主封盤加劇，促使用家高價入市。
荃灣綠楊呎價6147
屬青衣港鐵站上蓋的盈翠半島，本月錄有3宗相連成交；當中，5座高層GH室，1,300平方呎，成交價1,099萬元，呎價8,454元，為分層相連戶歷史高價。
美聯青衣盈翠半島分行營業經理梁岳宏指，上址非優質海景，但買家為求心頭好而入市，原業主持貨5年，帳面賺470萬元。
至於，荃灣綠楊新邨D座頂層3房，667平方呎，成交價達410萬元，呎價6,147元，為97年高價。
屋苑3房甚缺供應，而上址業主反價20萬元仍獲用家承接。原業主01年以207.3萬元入市，現升值98%。
天水圍栢慧豪廷9座高層G室，673平方呎，以250萬元轉手，呎價3,715元，為入伙後同類新高價。
原業主去年3月以199萬元購入，持貨10個月內升值近26%。
而同座高層C室，950平方呎3房，以416萬元易手，呎價4,379元；由於缺盤，業主臨場反價16萬元獲買家追價成交，呎價同為同類高價。
撰文: 馮凱婷、陳嘉敏
經濟日報
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