要聞
凱旋門一房 呎售1.86萬元新高
2011年02月08日 星期二
農曆新年雖影響樓市交投量，惟對物業造價未有絲毫影響，由豪宅物業以至二手屋苑，近期頻現高價成交，其中九龍站凱旋門一房單位，以呎價逾1.86萬元沽出，創物業1房單位呎價新高。
在內地客追捧下，近年九龍站及奧運站一帶物業造價被推高，上述創出1房新高的單位為凱旋門朝日閣中層E室，面積約530平方呎，連租約以988萬元成交，呎價約18,642元，單位租約即將完結，不排除新買家購入單位自用。
天水圍栢慧豪園 4135元呎
至於鄰區的奧運站，近期亦屢破高位，香港置業區域營業董事鍾坤文稱，單位為維港灣9座中層D室，面積928平方呎，成交價1,068萬元，呎價11,509元，為屋苑分層單位呎價次高，原業主00年以約494萬元購入上址，帳面獲利574萬元。
新界區細價物業樓價亦趕上，近期頻錄高價成交，其中天水圍栢慧豪園1座中層C室，面積約653平方呎，望中央公園景，獲外區上車客以約270萬元購入，呎價約4,135元，創屋苑入伙後分層戶新高。原業主於去年11月份以約241萬元購入上述物業，帳面獲利約29萬元。
屯門華都 呎價3835元
另屯門華都花園亦創兩房單位新高，單位為5座高層C室，面積502平方呎，擁簇新裝修及開揚景觀，以192.5萬元易手，呎價3,835元，買家為長綫投資者，以單位市值租金約6,800元計算，回報率約4.2厘。
撰文: 何媛玲

經濟日報