地產    屋苑連錄新高價成交
2011-05-23
利嘉閣分行聯席董事馮樹勳指出，奧運站維港灣七座高層A室，面積一千二百零五方呎，三房開則，外望維港海景，以一千五百萬元成交，折合計算，是次成交呎價約一萬二千四百四十八元，該成交為入伙以來屋苑分層單位新高成交。買家為用家，睇樓約兩周決定購入作自用。據悉，賣方是在○八年一月份，斥資九百八十萬元購得物業，迄今將單位轉售，帳面獲利五百二十萬元，賺幅約五成三。馮氏指五月份至今，維港灣暫錄得十二宗買賣個案，整體平均成交呎價約九千九百二十三元。

維港灣每呎12448元售

恒泰地產總經理高劍明指，大埔康樂園二十六街一洋房，面積三千一百方呎，近日以約三千四百萬元成交，平均呎價約為一萬零九百六十八元，屬同類型單位新高。買家為外地投資者，該單位去年以每月租金九萬九千元租出，呎租為三十二元，該租務成交為去年錄得的高價租務成交，折合新買家可享回報率達三點五厘。

原業主於去年以二千四百八十萬元購入，現易手帳面獲利約逾九百萬元。

高氏續指，近日五街一個洋房單位，面積為二千方呎，以每月租金約七萬五千元租出，呎租逾三十五元，創入伙以來新高。

康樂園呎價10968元

美聯分行助理區域經理鄧涇渭表示，元朗廣場中層H室，面積約為五百三十七方呎，為兩房間隔，由於屋苑放盤有限，故上述單位為罕有放盤，故以二百六十八萬元成交，折合呎價約為四千九百九十一元，屬同類型高價成交。買家為區內換樓客，見區內新盤獲不少買家垂青，反映區內後市潛力優厚，故決定以好意頭價入市作自住之用。原業主於去年六月份以約一百八十九萬元購入上述物業，持貨近一年，是次轉售帳面獲利約七十九萬元，升值約四成一。



星島地產新聞