用家高追 青衣盈翠呎售8454
2011年01月21日 星期五
市區藍籌屋苑屢創高價的勢頭有向新界區蔓延情況；其中，同樣具備港鐵優勢的青衣盈翠半島及荃灣綠楊新邨，前者分層相連戶呎價逾8,000元創新高，後者3房造價重返97年10月後高位。
業內人士指由於新放盤單位減少，業主封盤加劇，促使用家高價入市。
荃灣綠楊呎價6147
屬青衣港鐵站上蓋的盈翠半島，本月錄有3宗相連成交；當中，5座高層GH室，1,300平方呎，成交價1,099萬元，呎價8,454元，為分層相連戶歷史高價。
美聯青衣盈翠半島分行營業經理梁岳宏指，上址非優質海景，但買家為求心頭好而入市，原業主持貨5年，帳面賺470萬元。
至於，荃灣綠楊新邨D座頂層3房，667平方呎，成交價達410萬元，呎價6,147元，為97年高價。
屋苑3房甚缺供應，而上址業主反價20萬元仍獲用家承接。原業主01年以207.3萬元入市，現升值98%。
天水圍栢慧豪廷9座高層G室，673平方呎，以250萬元轉手，呎價3,715元，為入伙後同類新高價。
原業主去年3月以199萬元購入，持貨10個月內升值近26%。
而同座高層C室，950平方呎3房，以416萬元易手，呎價4,379元；由於缺盤，業主臨場反價16萬元獲買家追價成交，呎價同為同類高價。
撰文: 馮凱婷、陳嘉敏
經濟日報