上車屋苑紛獲承接 得寶呎價破頂

上車屋苑紛獲承接 得寶呎價破頂

2015-01-10

        (星島日報報道)細價樓熾熱持續多月，成交價屢創新高。九龍灣得寶花園錄破頂成交，呎價約一萬三千九百五十三元；粉嶺花都廣場再錄呎價破萬成交，細價屋苑持續強勢。
        
        牛頭角得寶花園錄得破頂成交，涉及單位為H座高層八室，兩房間隔，面積二百五十三方呎，以三百五十三萬元沽出，呎價約一萬三千九百五十三元，創屋苑呎價新高。據資料顯示，屋苑舊有紀錄為G座頂層連天台戶，呎價約一萬三千三百六十元，而今次破頂單位只為屋苑分層戶，且較舊有紀錄高約百分之四。
        
        粉嶺花都廣場呎價破萬買賣，美聯高級營業經理陳偉傑表示，涉及單位為五座高層A室，面積三百七十方呎，兩房間隔，附企理裝修，獲用家以三百七十萬元承接入市，呎價約一萬元。據悉，原業主於一二年以約二百一十五萬八千元購入上址，是次轉售帳面獲利約一百五十四萬二千元，物業約三年間升值約七成一。
        
        多個屋苑盤源不斷被消化，部分買家唯恐錯失良機，一遇到心水單位即火速購入。世紀21分行高級分行經理蔡蓓表示，市場新近錄得馬鞍山迎海一期中層兩房單位以六百八十萬元成交，單位面積為四百九十七方呎，間隔兩房兩廳，座向東北方，望內園少海景，實用面積呎價為一萬三千六百八十二元，其成交價略高於市價百分之五，創同類單位成交價新高。蔡氏續指，原業主於二○一二年九月購入上述物業，當時以一手價五百零七萬元購入，持貨至今逾二年，現將物業沽售，帳面獲利一百七十三萬元，物業期內升值百分之三十四。
        
        中原市務經理陳漢文表示，屯門啟豐園呎價破萬，二座中層C室，實用三百二十五方呎，業主反價五萬元至三百二十五萬元成交，呎價約一萬元。買家見裝修企理，可即入住，願以高價成交。
        
        荃灣荃景花園錄兩房新高買賣，市場消息指，涉及單位為高層C室，面積為四百三十一方呎，以約四百六十萬元沽予上車客，呎價約一萬六百七十元，創屋苑兩房造價新高。