兩房價續升 鯉景灣765萬沽

兩房價續升 鯉景灣765萬沽

兩房樓價仍屢創新高，其中港島兩大屋苑康怡花園及鯉景灣，兩房價已逾700萬元。新界區上車盤呎價，亦再高見萬元水平。

康怡花園兩房 702萬易手

港島大型屋苑，兩房門檻升，其中康怡花園兩房戶，成交價再突破700萬元水平。美聯物業分行營業經理張略欣指出，康怡花園為B座高層7室，實用面積約為497平方呎，以702萬元獲上車客入市，實用呎價14,125元，屬理想價。原業主2011年6月份以510萬元購入物業，轉手獲利192萬元，升值38%。

新界上車戶 呎價高見萬元

西灣河鯉景灣兩房戶亦以高價沽出，市場指怡海閣中層D室，實用面積539平方呎，可望部分海景，以765萬元沽出，屬屋苑兩房價近日高位。代理指出，近日屋苑兩房戶造價急升，銀行估價亦「追唔切」，根據兩間主要銀行網上估價顯示，上述單位估值分別693萬元及732萬元，估價至少低約4%。

新界區上車戶呎價高踞萬元水平，荃景花園兩房戶最新以460萬元沽出，創兩房價新高，單位為荃景花園8座高層C室，實用面積431平方呎，呎價10,673元。至於粉嶺中心G座中層1室，兩房實用面積361平方呎，成交價378萬元，實用呎價10,471元，再突破萬元水平。

另外，將於下周一推出拍賣的藍田公屋德田邨事故單位，昨舉行開放日供買家參觀，單位開價198萬元。忠誠拍賣行指出，昨約有8台買家參觀。由於單位面積有385平方呎，樓價接近200萬元，於另類物業市場上，銀碼不算太平，故此未能吸引大量買家睇樓。

撰文:文倩婷

10 Jan 2015

經濟日報