富麗園97貨勁賺逾倍離場

富麗園97貨勁賺逾倍離場

二手樓價升勢未有放緩迹象，新高成交愈來愈多，鰂魚涌太古城、沙田第一城及馬鞍山雅典居都錄得同類單位新高成交，而北角富麗園則有97蟹貨勁賺逾倍離場。

中原地產區域營業經理張光耀表示，太古城明宮閣中低層G室，實用面積582方呎，屬屋苑兩房則王，望內園及為優質單位，以890萬元售出，實呎1.53萬元，成交價及呎價均創582方呎同類單位新高。買家睇樓約一個多星期便落實入市。原業主1979年購入價26萬元，持貨36年，賬面勁賺864萬元，升值33.2倍。

張光耀指出，屋苑對上一個同類成交紀錄在上月錄得，造價886萬元，今次成交再將紀錄推高約0.5%。現時同類單位放盤叫價普遍900萬元或以上。

實呎1.56萬 賺651萬

沙田第一城亦有新高成交出現，世紀21分行經理譚培坤指出，沙田第一城27座中層B室，實用面積688方呎，3房間隔，望內園景，因附靚裝修，買家一家參觀後都感滿意，終以763萬元購入，成交價創同類新高，實呎1.11萬元。對上一個同類紀錄為738萬元，是次作價將紀錄推高3.4%。現時屋苑同類放盤叫價800萬元或以上。

市場錄得97蟹貨大幅獲利個案。世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角富麗園C座中層2室，實用面積835方呎，連一個車位，以一口價1300萬元售出，實呎1.56萬元。雖然單位成交價屬市價，但原業主97年3月購入價648.8萬元，持貨約18年，賬面勁賺651.2萬元，升值逾1倍，為少數97貨勁賺成交。

另外，香港置業文愛玲說，大角咀君滙港3座中層G室，實用面積474方呎，買家因見區內二手放盤不多，於是加快入市步伐，不惜斥706萬元零議價購入，實呎1.49萬元。原業主2009年購入價395萬元，賬面獲利311萬元，升值78.7%。

13 Jan 2015

信報