悅海華庭呎售1.2萬 夾屋新高

悅海華庭呎售1.2萬 夾屋新高

夾屋物業獲買家追價入市，鴨脷洲悅海華庭兩房戶，以呎價12,275元易手，創全港夾屋呎價新高，另藍田麗港城兩房連天台戶，造價突破700萬元。

夾屋物業間隔與私樓相似，樓價有折讓下，吸引買家高追，刺激鴨脷洲「夾屋王」悅海華庭，呎價再創出新高。

中原地產市務經理吳敬彰指出，屋苑2座高層E室，實用面積422平方呎，兩房間隔，向南望山景，以518萬元（自由市場價）沽出，實用呎價12,275元，創本港夾屋呎價新高。

由於悅海華庭目前只有數個放盤，故即使上述單位並非望海景，亦能以新高價成交。上述單位沽出後，屋苑兩房叫價升至550萬元起。

雅景臺2房 無睇樓468萬售

夾屋單位搶手，馬鞍山雅景臺兩房戶，不設睇樓，放盤3小時即沽。世紀21奇豐助理區域經理黎健峰指，屋苑4座高層F室，實用面積475平方呎，放盤後即獲用家洽購，買家觀看單位相片後，旋即以468萬元購入單位，實用呎價9,853元。黎健峰續指，以相同樓價只可購入面積較細的私樓新港城，同時上述單位擁裝修，吸引買家入市。

麗港城頂層兩房 破700萬

私樓兩房高價沽，藍田麗港城兩房戶破700萬元沽出，媲美港島大型屋苑兩房價。美聯物業助理區域經理指吳紹輝指，屋苑28座高層連天台，實用面積517平方呎，兩房山景戶，反價4萬元以702萬元沽出，實用呎價13,578元，創同類兩房戶新高。原業主於2012年以458.8萬元購入單位，3年間獲利243.2萬元，升值53%。

其次，屋苑3房戶亦以高價沽出，麗港城19座高層H室，實用面積748平方呎，成交價900萬元沽出，創同類型園景戶樓價新高。原業主於1997年樓市高峰時，以725萬元購入單位，再較97年造價，再高出175萬元，或升值24%。

投資者高位止賺，名采策略營業董事姚雲龍表示，北角富澤軒中層B室單位，實用335平方呎，成交價445萬元。

原業主為投資者黎汝遠，於2010年以230萬元入市，沽貨獲利215萬元。

撰文:黎煥成、文倩婷

 

9 Jan 2015

經濟日報