新都城1期 呎價13498破頂

新都城1期 呎價13498破頂

近日將軍澳區二手交投暢旺，多個屋苑錄得破頂價成交個案，例如新都城1期3座低層B室，實用面積363平方呎，剛以490萬元易手，呎價13,498元，創屋苑呎價新高紀錄。

瓏門2期1房 1年價升逾2成

至於日出康城方面，代理謂屋苑至今錄得約70宗成交，最新一宗為首都6座高層RA室，實用面積716平方呎，剛以650萬元易手，實用面積呎價9,078元。原業主2008年初以531萬元購入，持貨7年帳面獲利119萬元。

至於其他二手屋苑方面，市場消息透露，去年底入伙的屯門瓏門2期錄得首宗二手成交，單位為6座高層F室，實用面積372平方呎，1房間隔，成交價499萬元，實用呎價13,414元。

原業主於2014年1月以401萬元購入，是次易手帳面獲利98萬元，惟業主持貨僅1年餘，須繳交樓價10%額外印花稅，即約49.9萬元；若連購入時的釐印費及其他雜項支出計，實質獲利約34萬元。

其次，長沙灣喜雅1座高層F室，實用面積622平方呎，剛以895萬元易手，呎價約14,389元，屬屋苑呎價新高紀錄。原業主於2012年以718.6萬元購入單位，是次易手帳面獲利176萬元。

另外，沙田夾屋晴碧花園1座高層E室，實用面積470平方呎，剛以536萬元易手，實用面積呎價11,404元，屬於新界區夾屋單位呎價最貴單位。

撰文:黎煥成

21 Jan 2015

經濟日報