嘉湖呎價9025元沽 分層標準戶新高

嘉湖呎價9025元沽 分層標準戶新高

2015-07-17

        (星島日報報道)二手樓市交投回升，大型屋苑屢錄新高價，其中天水圍嘉湖山莊標準分層戶，呎價首破九千元，新買家為上車客；但另一方面，有投資客趁勢減磅，不惜以低市價沽貨。
        
         美聯營業經理朱若珊表示，新錄天水圍嘉湖山莊標準分層戶呎價首破九千元關口，成交為美湖居二座高層F室，屬兩房間隔，遠眺深圳景，獲上車客以三百九十八萬元成交，呎價九千零二十五元。景湖居分層單位一個月前，以呎價八千九百二十四元易手，是次將紀錄再推高百分之一。
        
         中原分行經理陳凱超表示，筲箕灣嘉亨灣連錄兩宗成交，其中一座高層F室，面積四百九十九方呎，屬兩房間隔，享海景，原業主放盤叫價九百三十萬元，獲用家議價後以九百一十萬元承接，呎價一萬八千二百三十六元，創同類新高價成交。
        
         另外，投資客見樓市靠穩趁勢減磅沽貨，名采策略營業董事姚雲龍表示，「摸王」的投資者黎汝遠持有的北角城市花園五座中層D室，面積一千二百二十六方呎，原意向以一千九百萬元，最終以一千六百八十萬元連租約易手，呎價一萬三千七百零三元，以低市價百分之八沽出。據悉，他表示有見近日來二手市況回暖，故把握勢頭沽貨離場。
        
         祥益分行主管謝利官表示，天水圍栢慧豪園錄投資客沽貨，為五座高層E室，四百九十八方呎，新買家與原業主議價十二萬元後，即以四百零三萬元入市，呎價八千零九十二元，低市價半成。據悉，新買家為區內投資客，打算作收租。
        
         世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角馬寶閣中層A室易手，面積三百方呎，屬一房間隔，外望街景，獲區外上車客以三百八十萬元承接，呎價一萬二千六百六十七元，屬市價。
        
         美聯分行區域經理黃少明表示，將軍澳城中駅三房戶，獲內地投資客減約十二萬元沽貨，為十座極高層H室，面積六百五十一方呎，獲區內租客以七百九十八萬元連約承接，呎價一萬二千二百五十八元。