天鑄加推29伙 複式定價1.07億

天鑄加推29伙 複式定價1.07億

何文田天鑄昨日再加推29伙，主要為銀碼2,000餘萬至3,000餘萬元的3房單位。發展商亦首次以價單形式公布複式戶價錢，定價最高1.07億元，為項目推售以來最高。

2千呎樓王 呎售48459元

新地（00016）何文田天鑄有見變陣策略成功，故昨日亦加推一批銀碼較細單位，整批單位涉及29伙。新地代理助理總經理胡致遠表示，加推分為3類單位，主要為3房戶（佔24伙），其餘為4房（佔3伙）及特色戶（佔2伙），整體單位定價介乎2,394.6萬至1.07億元，呎價介乎22,805至48,459元。是次付款辦法維持不變，折扣率最高維持12.5%，故折實價介乎2,095萬至9,363萬元。

新地副董事總經理雷霆表示，前日推售單位在短時間內沽出，樓盤銷情可以愈賣愈旺形容，項目至今累沽逾60伙。

由於是次加推包括部分特色戶，故整體價錢較上一批略高，他預期本年豪宅樓價能追落後，整體表現會優於大市，至於加推單位的銷售安排，將先觀察未來數天的收票情況再作公布。

原價加推 已獲足額認購

昨加推亦是發展商首次以價單形式公布複式戶的價錢（早前推出3複式戶招標），定價最貴為7座27、28樓樓複式D室，面積2,352平方呎，定價1.07億元，為項目推售以來樓價最貴的單位，實用呎價45,495元。另外6座A室「樓王」單位，其中23樓定價約9,779萬元，面積2,018平方呎，呎價48,459元，再度挑戰何文田標準戶呎價最高紀錄。

若以個別單位來看，是次加推價錢與較早前已推售的單位差別不大。

以新推的6座19樓B室為例，面積1,046平方呎，價單定價3,208.4萬元，呎價30,673元，對比上一張價單的6座20樓B室，面積相同，呎價30,932元，相差不足1%，相信亦僅反映樓層的差異，故仍屬原價加推。

發展商已隨即就加推單位收票，昨天主要處理「復活票」，連同新入票計算市場合共收約22票，已幾近獲得足額認購。

撰文:梁振鋒

4 July 2015

經濟日報