太古城複式 呎價2.05萬破頂

太古城複式 呎價2.05萬破頂 2013年01月18日 星期五 新一份施政報告未能解決短期房屋供應不足問題，刺激買家加快入市高價搶貨，多個大型屋苑錄得破頂成交。其中鰂魚涌太古城複式單位以實用呎價2.05萬元易手，創屋苑入伙以來呎價新高。 美孚1740萬沽 高舊紀錄3% 中原助理區域營業經理趙鴻運透露，施政報告後，太古城暫錄2宗成交，其中銀栢閣頂層H室，實用面積1,277平方呎（建築1,408呎），昨以2,630萬元易手，實用呎價20,595元（建築呎價18,679元），創屋苑歷史新高。 另荔枝角美孚新邨百老滙街16號高層B室，實用面積1,342平方呎（建築1,789呎），原叫價1,780萬元；施政報告後，買家連夜以1,740萬元承接，實用呎價12,966元（建築呎價9,726元），造價及呎價均創屋苑新高。據悉，單位業主持貨逾40年，放盤大半年後以新高價沽出。是次成交價較屋苑去年10月舊紀錄1,698萬元，高約2.5%。 事實上，特首宣讀施政報告後約48小時，二手市場氣氛轉旺，十大屋苑連錄13宗成交，當中細價樓沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，單日分別錄得3宗及5宗成交。 買家擔心農曆年後樓價再升，連夜入市。祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指，嘉湖山莊樂湖居10座高層H室，建築面積714平方呎，剛以316萬易手。 加快入市 即時睇樓兼追價 買家原相約代理本周末才睇樓，但施政報告後即時出動睇樓，並至當晚凌晨決定入市。蕭指，買家聲稱上車資金不多，手頭僅約40萬元，故入市須申請9成按揭，可見置業人士入市心態明顯轉強。 另外，黃埔花園2期6座低層A室，實用面積466平方呎（建築558呎），原開價500萬元，施政報告後當晚，買家即時追價6萬以506萬元入市。將軍澳區亦錄得6宗成交，尤其居屋表現稍勝，縱然是低層戶買家亦「照殺」。獲承接有煜明苑C座低層1室，實用面積651平方呎，以376.8萬元易手，實用呎價5,788元。 撰文: 文倩婷、黎煥 經濟日報 18 Jan 2013