太古城 2房戶呎價高見$23,069

太古城 2房戶呎價高見$23,069

 置業家居 2019/06/08 

5月二手交投量跌，而龍頭屋苑鰂魚涌太古城下跌幅度細，價升量跌。美聯物業區域經理范浩銘表示，太古城在5月錄得30宗成交，平均實用呎價約$2.1萬，成交量較4月減少2宗，但呎價則微升，他指5月所賣出的盤源質素較高，如高層及景觀較好，其中一宗成交為銀星閣高層D室，實用面積749平方呎，為3房（連套房）間隔，以$1,780萬易手，呎價約$23,765，買家為區外客，購入單位作自住用，另一宗成交為順安閣極高層B室2房戶，實用面積580平方呎，以$1,338萬沽出，呎價約$23,069，2宗成交呎價直逼$2.5萬，為近期同類單位高呎價成交。

他續指，太古城約有200個放盤，比本年初放盤量高峰時減少約兩成，其中一個放盤為海棠閣低層E室，實用面積922平方呎，採3房（連套房）間隔，叫價$1,820萬，呎價$19,740。因貿易戰情況未明，現時區內買賣雙方均持觀望態度，業主放盤並不積極，5月大多成交為業主需即時入市，如在2月或3月已售出單位，急有換樓需要、需移民或擁有遺產物業才急於放售，議價空間約有2%至5%。他亦估計本月二手成交量少，料下跌約三至四成，成交單位應多為旺市「水尾盤」，而呎價則未必會在本月反映出來，故呎價應會繼續微升。
而區內康怡花園亦受歡迎，在5月錄得12宗成交，平均實用呎價為$18,392。利嘉閣分行經理陳家豪透露，康怡花園M座頂層單位，實用面積約882平方呎，為3房（連套房）間隔，以$1,650萬獲承接，實用呎價約$18,707。現時區內亦有約140個放盤，入場費由$750萬起。

8 June 2019

經濟日報 置業家居