中環中心車位630萬 創商廈車位價新高
地產版 2019/06/20
【本報訊】中環車位短缺，中環中心車場B2層雙號車位，日前以630萬元易手，創全港商廈車位價新高。
較前紀錄高30萬
中環中心75%業權於2017年以402億元易手後，其項目402個車位亦同時被財團中的投資者瓜分。去年曾有消息指出，投資者拆售車位，定價由約500萬元600萬元不等。惟根據土地註冊處資料顯示，項目B2層雙號車位，最新以630萬元易手，成交價較去年市傳定價為高，新買家以公司名義入市。
對上商廈車位紀錄價為中環美國銀行中心，車位價600萬元。是次新紀錄高出30萬元，幅度5%。事實上，中區可以拆售車位的停車場少有，成交集中於美國銀行中心，以及上環中遠大廈。目前中環區車位月租，市值逾7,000元以上，以此計算，以新高價購入中環中心車位買家，可享回報約1.3厘。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，九龍灣工廈寶隆中心車位，最新以400萬元易手，較不少港島豪宅車位價更貴。
港灣複式 3880萬破頂
維港灣複式 3880萬破頂
地產版 2019/06/20
【本報訊】二手交投轉淡，惟特色單位供應罕有，支持樓價創新高，包括奧運站維港灣複式單位，成交價3,880萬元，呎價28,383元，呎價樓價雙雙破頂。
中原地產首席分區營業經理黃家全表示，維港灣8座複式戶，實用面積1,367平方呎，望海景，以3,880萬元易手，實用呎價28,383元。原業主於2003年10月以760萬元買入單位，持貨近16年，獲利3,120萬元離場，升值4.1倍。翻查紀錄，屋苑舊樓價紀錄於9座複式戶錄得，成交價3,500萬元，最新紀錄推升1成。
20.June 2019
經濟日報
杏花邨1643萬售 今年新高
其次，杏花邨複式連平台單位以今年新高價沽出。EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑10座複式戶，面積904平方呎，另設167呎平台，成交價1,643萬元，屬今年屋苑樓價新高，呎價18,175元。原業主早於1987年以70.4萬元購入單位，持貨32年，帳面獲利1,572.6萬元，升值22倍。
20 June 2019
經濟日報
盈翠半島4平台戶 3000萬易手新高
地產版 2019/05/02
【本報訊】盈翠半島4平台戶以3,000萬元易手，呎價32,751元。
青衣盈翠半島3座高層C室特色戶，實用面積916平方呎，望海景，屬於3房連套房間，屋內客廳、主人房、及其中一個睡房，均連接室外平台，面積合共616平方呎，屬於極罕有特色戶。
據悉，單位獲同屋苑換樓客斥3,000萬元購入，呎價32,751元，屬於青衣區呎價以及樓價新高，原業主2009年以900萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利2,100萬元，升值2.3倍。盈翠半島對上一個樓價紀錄於2017年錄得，當時面積1,075呎複式戶，以2,250萬元沽，是次紀錄推高3成。是次以3,000萬元沽出的單位，兩間主要銀行估價低於2,000萬元，反映樓價屬於超高水平。
2 May 2019
經濟日報
漾日居4200萬承接 呎價3.7萬屋苑新高
地產版 2019/06/08
【本報訊】市場消息指，九龍站漾日居高層戶剛以4,200萬元易手，呎價3.7萬元，創屋苑呎價新高。
公司形式轉讓 省稅1260萬
涉及單位屬漾日居1座高層A室，實用面積1,127平方呎，成交價4,200萬元，實用呎價37,267元。據悉交易以公司股權轉讓方式進行，料買家可省3成辣招稅，省稅1,260萬元。原業主於2002年以788萬元購入，易手帳面獲利3,412萬元，賺幅4.3倍。
跑馬地樂園 3188萬破頂沽
二手豪宅屋苑亦錄得高價，跑馬地藍塘道94號樂園一個頂層單位剛以3,188萬元售出，創屋苑新高，單位實用面積1,274平方呎，呎價25,024元。資料顯示，屋苑成交較為疏落，上一宗買賣須追溯到2015年錄得，成交價2,318萬元，面積同屬1,274呎，呎價18,195元。
中原地產高級區域聯席董事馮澤源稱，大埔逸瓏灣I大廈16座低層B室，面積1,400平方呎，屬4房單位，剛以2,428萬元售出，實用面積呎價17,343元。原業主於2014年以1,763萬元購入單位，易手帳面獲利665萬元，升值近4成。
另外，昨日市場傳出由一名資深投資者持有的貝沙灣5期一幢洋房，以逾2億元獲買家洽購，有機會短期內能落實成交。
8 June 2019
經濟日報
太古城 2房戶呎價高見$23,069
置業家居 2019/06/08
5月二手交投量跌，而龍頭屋苑鰂魚涌太古城下跌幅度細，價升量跌。美聯物業區域經理范浩銘表示，太古城在5月錄得30宗成交，平均實用呎價約$2.1萬，成交量較4月減少2宗，但呎價則微升，他指5月所賣出的盤源質素較高，如高層及景觀較好，其中一宗成交為銀星閣高層D室，實用面積749平方呎，為3房（連套房）間隔，以$1,780萬易手，呎價約$23,765，買家為區外客，購入單位作自住用，另一宗成交為順安閣極高層B室2房戶，實用面積580平方呎，以$1,338萬沽出，呎價約$23,069，2宗成交呎價直逼$2.5萬，為近期同類單位高呎價成交。
他續指，太古城約有200個放盤，比本年初放盤量高峰時減少約兩成，其中一個放盤為海棠閣低層E室，實用面積922平方呎，採3房（連套房）間隔，叫價$1,820萬，呎價$19,740。因貿易戰情況未明，現時區內買賣雙方均持觀望態度，業主放盤並不積極，5月大多成交為業主需即時入市，如在2月或3月已售出單位，急有換樓需要、需移民或擁有遺產物業才急於放售，議價空間約有2%至5%。他亦估計本月二手成交量少，料下跌約三至四成，成交單位應多為旺市「水尾盤」，而呎價則未必會在本月反映出來，故呎價應會繼續微升。
而區內康怡花園亦受歡迎，在5月錄得12宗成交，平均實用呎價為$18,392。利嘉閣分行經理陳家豪透露，康怡花園M座頂層單位，實用面積約882平方呎，為3房（連套房）間隔，以$1,650萬獲承接，實用呎價約$18,707。現時區內亦有約140個放盤，入場費由$750萬起。
8 June 2019
經濟日報 置業家居
