YOHO MIDTOWN呎價7749 兩房新高

YOHO MIDTOWN呎價7749 兩房新高 2012年12月04日 星期二 新盤效應下，元朗YOHO MIDTOWN 兩房戶成淡市奇葩，剛以呎價7,749元易手，料為區內二手兩房戶呎價新高；另大角咀港灣豪庭優質海景戶，無樓睇下以呎價9,127元沽出，並涉及5%額外印花稅（SSD）。 港灣豪庭連SSD 460萬售 據悉，單位為YOHO MIDTOWN的5座中低層E室，面積653平方呎，望內園景，剛以506萬元易手，呎價高見7,749元，創屋苑分層兩房呎價新高，並打破屋苑10月錄得的7,610元成交呎價紀錄。業主持貨剛滿兩年「鬆綁」，帳面大賺185萬元。 優質戶逆市下連錄高價，利嘉閣地產高級經理鄧文德指，港灣豪庭1座高層D室，擁全海景，504平方呎兩房，無樓睇下獲業主微減10萬元，至460萬元沽出，呎價9,127元，為同類單位新高及屋苑呎價次高，相比屋苑10月的成交呎價9,178元紀錄僅差0.5%距離。 上址原業主於去年6月以405萬元入市，扣除5%的SSD稅項，即約23萬元，持貨一年半帳面仍賺32萬元。 另邊廂，提高入息上限消息利好下，居屋大圍富嘉花園錄屋苑呎價次高，為2座高層K室，481平方呎，以348萬元成交，呎價7,235元。 沙田希爾頓中心錄撻訂重售，為D座低層8室，757平方呎，上月曾以469萬元沽出，因估價不足遭買家撻訂，業主殺訂10萬元，不足一個月再以459萬元售出，呎價6,063元，高估價近1成，業主持貨3年，帳面大賺206萬元。 撰文: 李彤 4 Dec 2012 經濟日報