細價樓搶手 港島東連環破頂 南豐呎價10127 康怡2房597萬沽 2012年12月20日 星期四 港島東屋苑連環破頂，其中南豐新邨呎價再突破萬元水平，同時康怡花園兩房單位沽597萬元創新高。 細價港島樓造價再上，鰂魚涌南豐新邨呎價上周破萬元水平後，本周呎價再創新高。美聯物業營業經理陳家偉透露，南豐新邨8座高層G室，面積474平方呎，以480萬元沽出，呎價10,127元，創屋苑新高。 事實上屋苑3座中層C室，剛於上周以475萬元沽出，屋苑呎價首次破萬元後，上述單位再高5萬元獲承接，可見市場對港島細價樓需求甚大。 康怡高層兩房 呎造10153 另外，比鄰康怡花園N座高層06室，向東南屬優質戶，面積588平方呎，以597萬元沽出，屬同類兩房戶的造價新高，平均呎價10,153元。 陳家偉續指，12月份上述兩屋苑交投轉旺，康怡花園及南豐新邨分別錄14宗及8宗成交，已起過11月份全月數字。 交投稀疏的荃灣二綫屋苑家興大廈同錄成交，美聯物業首席高級營業經理梁仲維指出，屋苑B座低層C室，面積547平方呎，以261萬元沽出，平均呎價4,771元。買家原心儀荃灣中心，惟見家興大廈呎價低水，故轉投入市。該屋苑本年只錄8宗成交，對上一宗成交要追溯至兩個月前。 爵悅庭1063萬沽 分層新高 大碼物業交投不俗，中原地產分行經理丘漢偉指，荃灣爵悅庭北爵軒高層H室，面積1,386平方呎，以1,063萬元沽出，創屋苑分層造價新高。其次東涌水藍天雙號洋房，連2,312平方呎連花園，亦以2,530萬元由本地人入市，屬理想價。 另外，市傳鰂魚涌海光苑一籃子約60個車位，以4,800萬元沽出，平均車位造價約80萬元。 撰文: 文倩婷 經濟日報 20 Dec 2012