【港人港樓】長沙灣喜雅複式戶2,080萬沽

據成交紀錄冊顯示，房協長沙灣喜雅最後1伙一手單位、1座35、36樓D室複式戶以2,080萬元連車位招標售出，創屋苑成交價新高。按上址實用面積1442方呎計，折合呎價14,424元，屬屋苑第5高呎價成交。

http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20151231&s=7015342&a=54595562

天 匯 呎 價 10 萬 創 亞 洲 分 層 新 高

             天 匯 呎 價 10 萬   創 亞 洲 分 層 新 高西 半 山 天 匯 以 逾 五 億 九 千 四 百 萬 元 沽 ， 呎 價 高 達 十 萬 零 三 千 多 元 。

　　(星島日報報道)本港豪宅市場頻錄大手成交，西半山干德道一帶名廈更成焦點，其中，天匯頂層複式「樓王」，錄得以逾五億九千四百萬元成交，每方呎售價十萬零三千七百多元，成為本港首個呎價突破十萬元的分層豪宅，同時躋身亞洲呎價最高首席位置。

　　由恒基發展的西半山天匯，自推出以來即一直獲不少富豪買家追捧，項目昨更以破頂價沽出頂層複式「樓王」，市場消息指出，該單位為四十六樓A室（價單又稱八十八樓A室），附連泳池及平台花園等，屬四房三套間隔，單位面積五千七百三十二方呎，今次以五億九千四百七十六萬多元沽出，每方呎達十萬零三千七百六十二元，刷新亞洲分層單位造價以及呎價新高紀錄，市場指新買家乃為本地富豪。

　　該項天價單位定價為六億四千六百四十八萬元，扣除發展商提供的即供及指定優惠後，合計為樓價百分之八，折實成交價為五億九千四百七十六萬多元。

　　此外，新買家完成交易十四天後，將可獲發展商提價的一成二現金回贈，若扣除該項回贈後，折實價為五億二千三百三十九萬多元，呎價則約九萬一千三百元。但截至昨晚十一時，該宗成交仍未登記於成交紀錄冊上，故交易條款將以銷售登記作準。

　　天匯為本港的指標性超級豪宅，過去亦曾屢創多宗天價成交，該屋苑四十五樓A室，在今年四月以四億三千三百多萬元易手，呎價更高達九萬二千八百多元，為當時的新高紀錄，但及繼後卻被另一超豪宅傲璇頂層及地下複式單位所打破，至今又再重奪樓王寶座。

2015-12-24

將軍澳洋房價罕遜分層戶

將軍澳洋房價罕遜分層戶
CAPRI 8號屋呎售2萬 低特色戶逾16%

將軍澳洋房售價竟比分層單位便宜！會德豐地產旗下將軍澳CAPRI盛傳沽出已久的洋房交易，昨天終落實成交，項目的8號屋以4062.4萬元售出，呎價2.04萬元，為項目及區內首宗洋房交易，但論金額及呎價均未能創出項目新高，較項目分層單位天池屋特色戶成交金額低約5%，呎價更低16%至18%。

會德豐地產昨天公布成功售出CAPRI 8號屋，洋房實用1988方呎，另有506方呎花園及764方呎平台，扣除相關折扣後成交價4062.4萬元，呎價2.04萬元，為區內首宗洋房成交。

迎豐首現2宗撻訂

CAPRI共提供13座洋房，實用面積1934至2445方呎，成交洋房面向維景灣畔，未享有海景，據悉買家為中港商人。CAPRI推售以來，售價最高為1座8樓A室天池屋，成交價4275.8萬元，呎價2.49萬元；另10座12樓A室天池屋，亦以3453.9萬元售出，呎價2.42萬元，是次首度沽出洋房未能創出新高，金額較分層特色戶低約5%，呎價更低16%至18%，情況較為罕見。

有業界表示，由於該2伙天池屋擁有海景，坐向均較8號屋為佳，故難以比較，但已為項目其他洋房「打底」，相信位置最佳的1及2號屋，呎價有機會創項目新高。

成交紀錄亦顯示，CAPRI再錄一宗撻訂個案，為2座7樓A室，以成交金額1093.4萬元計，買家遭發展商殺訂54.7萬元。項目至今合共錄得4宗撻訂，累積殺訂金額203.87萬元。

此外，恒地（00012）土瓜灣迎豐亦首現撻訂，涉及2宗，為8樓B室及9樓F室，以成交價317.52萬及373.41萬元計算，買家合計遭殺訂34.5萬元。

西貢傲瀧部署明年推

距離2016年不足1個月，發展商已部署明年推盤計劃，預計明年推逾3000伙的新世界發展（00017），旗下位於西貢清水灣的MOUNT PAVILIA已命名傲瀧，項目正申請售樓紙，有機會為新世界明年推盤「頭炮」。傲瀧地盤面積約72萬方呎，提供680伙，近半數為特色戶，包括複式及三複式單位，項目主打3房（實用950至1150方呎）及4房戶（實用約1800方呎）。

同系的旺角SKYPARK，昨天獲買家斥資1106萬元連掃27樓D1及D2室，實用315及309方呎，實呎1.77萬元。項目至今累售66伙，套現逾4.1億元。

3 Dec 2015

信報