【400呎巨廳】 康怡樓王逼2,000萬破紀錄 - http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20150830&s=7015342&a=54148557
2015年8月30日 星期日
2015年8月20日 星期四
【再破紀錄】天晉2房直迫8球 貴絕將軍澳
【再破紀錄】天晉2房直迫8球 貴絕將軍澳 - http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20150820&s=7015342&a=54111876
2015年8月19日 星期三
太古城海景樓王 呎售2.29萬破頂
太古城海景樓王 呎售2.29萬破頂
高層套3房2330萬沽 分層貴過特色戶
二手交投疲弱，但無阻太古城海景樓王以呎價22,956元沽，打破屋苑呎價新高紀錄。代理指同區新盤呎價逾兩萬元，令高價「合理化」，料掀動太古城業主反價。
超銀行估價 11年升值3.2倍
太古城呎價接連破頂，最新碧藤閣高層B室，實用面積1,015平方呎，3房連套房間隔，7月份以2,450萬元放盤，後減價120萬元，以2,330萬元沽出，呎價22,956元，較5月份時由連天台戶所創出紀錄每呎22,712元，高出約1%，即是次分層戶呎價，比特色戶更貴。
原業主於2004年樓市低潮時，以549萬元購入單位，一向作自住，現持貨11年，帳面獲利1,781萬元，升值3.2倍。
根據兩間主要銀行網上估價系統顯示，對上述單位估值約2,099萬元及2,094萬元，即成交價較估價，高於約1成。有代理形容成交價屬「癲價」，現屋苑面積相若的海景戶單位，入場價由1,800萬元起。
本地客鍾情 高價購心頭好
據代理透露，新買家屬本地客，曾於跑馬地比華利山及樂活道一帶睇樓，但始終鍾情東區及海景物業，知道太古城海景花園業主，開價一向進取，為求購入心頭好，亦不惜以高於銀行估價購入單位。
代理指，港島東新盤定價每呎要逾2萬元，連同屋苑呎價創新高，兩大因素支持下，料太古城業主會更為硬淨，並掀動反價，惟加息臨近，新盤選擇多，太古城業主反價，進一步阻礙交投，本月屋苑亦只暫錄8宗成交。
中原地產亞太區總裁（住宅）陳永傑直言，二手盤源少，買家要出高價，才可打動業主割愛沽樓，就算太古城樓價不創新高，二手業主反價情況仍會持續。人民幣貶值下，本地經濟向好，料對樓價仍有支持。
YOHO Town兩房 呎價13648
換樓客續高價入市，鰂魚涌康怡花園相連戶以1,795萬元沽，中原地產區域營業經理楊文傑表示，屋苑L座高層5室及6室，面積共1,160平方呎，呎價15,474元，屬理想價。
另元朗地王效應，刺激元朗YOHO Town兩房戶呎價創新高，市場指2座高層G室，實用面積392平方呎，以535萬元沽，呎價13,648元。其次，荃灣樂悠居1房戶，成交價逼近500萬元，市場指高層18室，以496萬元，面積312呎，呎價15,897元。
撰文:文倩婷
20 Aug 2015
經濟日報
2015年8月13日 星期四
【樓市瘋狂】上車樂園嘉湖山莊 複式又過千萬
【樓市瘋狂】上車樂園嘉湖山莊 複式又過千萬 - http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20150813&s=7015342&a=54084301
2015年8月9日 星期日
瓏門複式4137萬售 屯門分層新高
瓏門複式4137萬售 屯門分層新高
屯門瓏門頂層複式戶以4,137萬元售出，創同區分層式住宅成交價新高，而長沙灣喜漾全盤275伙上周六（8日）開售單日沽清，令周末一手成交按周升23倍至294伙。
呎價24068元 屋苑次高
新盤市場在周六、日兩天屢錄矚目成交，其中在元朗高價取地的新地（00016），旗下屯門瓏門一個連天台及平台複式單位，昨天以4,137.23萬元，連3個車位售出，成交價料亦為新界西北（屯門、元朗）新高。單位為第1座47室C室，面積1,719平方呎，連1,359平方呎平台及145平方呎天台，成交呎價24,068元，屬屋苑次高。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑呎價紀錄由同層D室保持，於2012年售出，實用呎價24,076元。同系何文田天鑄昨亦以5,997.6萬元，售出6座5樓A室，呎價29,721元。
受馬鞍山迎海4期即將推售的影響，第3期的迎海‧星灣御在周六、日連錄6宗成交，涉資近5,400萬元，其中兩房戶售罄。最大額為17座3樓A室成交，成交價1,477.3萬元。
信置（00083）牽頭的將軍澳帝景灣，錄一客連購兩伙頂層連天台特色戶，涉資7,062.3萬元，為3座20樓A室及B室。南豐牽頭的東涌昇薈再沽頂層特色戶，為3座39樓B室，成交價約2,181萬元，呎價13,857元。西營盤維港峰22樓C室以1,734.2萬元沽出，呎價31,996元。
10 Aug 2015
經濟日報
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