YOHO兩房呎價1.22萬創紀錄

YOHO兩房呎價1.22萬創紀錄

辣招後細價物業交投淡靜，但樓價700萬元以下的物業仍不時有高價成交。元朗YOHO Town一個中層兩房戶，以515萬元易手，呎價1.22萬元，創屋苑兩房戶呎價新紀錄；大角咀港灣豪庭和北角城市花園亦有同類新高個案。

中原地產分行經理蕭展弘表示，創屋苑兩房新高呎價的YOHO Town單位，屬於6座中層H室，實用面積422方呎，望開揚景觀。

代理指出，買家原在九龍區居住，認為YOHO Town三期即將落成，看好區內前景，決定搬入元朗，原先打算以500萬元買入同屋苑一個單位，但業主反價令交易告吹，其後得知前述H室剛放盤，立即睇樓並即場購入。

原業主2010年9月以255.8萬元買入單位，單位升值近1倍。

港灣豪庭562萬沽新高

此外，中原地產分行經理伍懷樂指出，港灣豪庭3座高層D室，實用面積344方呎，兩房間隔，望中上環海景，以562萬元沽出，創同類單位新高，折合呎價1.63萬元。名采策略營業董事姚雲龍則透露，城市花園第14座極高層F室，實用面積598平方呎，乃附設靚裝修的三房海景戶，獲一名買家以980萬元購入，高市價10%，呎價約1.64萬元，創同類單位呎價新高。

25 Mar 2015

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家維邨賣800萬新高 傳內部轉讓

家維邨賣800萬新高 傳內部轉讓

土地註冊處資料顯示，紅磡家維邨家安樓高層C室，實用面積736方呎，三房一套間隔，在上月中金管局出招前以自由市場價800萬元成交，創全港居屋成交價新高，呎價1.09萬元，較今年1月柴灣樂翠臺造出的790萬元紀錄高1.3%。不過，市場消息指出，單位不排除屬內部轉讓。

19 Mar 2015

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嘉湖出招前創實呎8869元新高

嘉湖出招前創實呎8869元新高

細價物業升勢不斷，上車客至愛的天水圍嘉湖山莊一直深受追捧，造價不斷向上。屋苑一個高層戶在農曆新年前以392萬元成交，實用呎價高達8869元，締造屋苑呎價新高。

土地註冊處資料顯示，嘉湖山莊景湖居1座高層F室，實用面積442方呎，在上月中即金管局出招前，以392萬元售出，呎價8869元，創屋苑呎價新高。嘉湖山莊在1997年創出的呎價高位，花近18年才在今年初被美湖居一個高層戶以實用呎價8640元打破，成為屋苑新高，但紀錄保持一個多月又再刷新，並推高2.7%。

蔚景花園呎價首破萬

金管局出招後，不少買家搶購細價樓的計劃未變，二線屋苑也受追捧。中原地產高級分行經理呂宗霖表示，荃灣蔚景花園高層A室山景戶，實用面積558方呎，以570萬元由外區換樓客承購，呎價1.02萬元，創屋苑呎價新高，亦是首宗呎價萬元戶。祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門寶怡花園2座高層E室，實用面積480方呎，獲上車客以408萬元承接，呎價8500元，創同類單位新高。市區物業亦錄得成交價及呎價雙破頂。名采策略客戶經理陳慕怡表示，北角嘉威大廈B座低層1室連平台特色戶，實用面積269方呎，以412.8萬元成交，呎價1.53萬元，創屋苑成交價及呎價新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，辣招後二線屋苑因銀碼及呎價較一線屋苑低，成交量跌幅不如一線屋苑大。目前荃灣、屯門及元朗尚有較多400萬元以下物業，預料這些區域將吸引上車客，令成交較活躍。

13  Mar 2015

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