曼克頓山呎價17690破頂

曼克頓山呎價17690破頂 房產 樓市在辣招推出後轉靜，但仍有投資者以高價入市；其中資深投資者張順宜以6600萬元購入荔枝角曼克頓山極高層相連單位，其中一伙呎價達17690元，創屋苑標準單位新高。 資深投資張順宜購入自住 土地註冊處資料顯示，曼克頓山2座極高層A、B室自製相連單位，面積分別為2035及1755方呎，分別以3600萬及3000萬元易手，呎價17690及17094元，前者創屋苑標準單位呎價新高。資料顯示，買家為張順宜及有關人士。 張順宜接受本報詢問時證實，單位由他購入，現階段未有準備再增持住宅物業，購入前述單位是作為自用。他指出，對於後市未感樂觀，認為住宅樓價有機會回調5%至10%，其中以中小型單位跌幅會較大，加上政府亦致力增加中小型單位供應，故回調壓力較大；豪宅業主持貨能力較強，預料不會輕易減價求售。 其他二手成交造價亦未見明顯回落。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲深灣軒3座中層H室三房單位剛以1280萬元易手，面積957方呎，呎價13375元，創屋苑歷史新高；原業主在2006年以550萬元購入單位，易手賬面獲利730萬元，升值1.3倍。該盤本月只錄得2宗買賣，成交淡靜，平均呎價約1萬元。 沙田偉華中心呎價創新高 美聯物業高級營業經理陳國良表示，沙田偉華中心3座高層G室昨天以346萬元售出，面積404方呎，呎價8564元，創屋苑呎價新高；原業主較早前開價350萬元，最終微減4萬元易手。 信報 28 Nov 2012

康景連約盤每呎9030元沽創屋苑分層新高

康景連約盤每呎9030元沽創屋苑分層新高 2012-11-14 政府上月底出招，二手交投急速「冷卻」，惟市場仍頻錄連租約成交，投資者連番購入連租約戶。其中魚涌康景花園連約成交增加，最新錄得高層戶以六百零五萬元易手，平均呎價達九千零三十元，且創屋苑分層戶呎價新高紀錄。 港置營業經理林志雄表示，魚涌康景花園錄得一宗分層戶呎價成交個案，單位為B座高層一室，連租約出售，面積六百七十方呎，三房間隔，西南望山景，以六百零五萬元成交，呎價九千零三十元，創下屋苑分層戶呎價新高，買家為用家，打算先收租，至租約結束然後收回自用，租期至明年三月。 林氏指出，魚涌區屋苑業主在政府雙辣招下，一般只輕微擴闊議價空間百分之三，上址原業主原先開價六百一十萬元，也只象徵式減價五萬元成交，而買家則由於單位可先收租，加上配有裝修，因而願意高價入市。 星島日報 14 Nov 2012