美孚高層2房 呎價7071新高

美孚高層2房 呎價7071新高 2012年08月27日 星期一 在各區缺盤的情況下，買家為奪心頭好，私樓、居屋高價成交個案續現。其中美孚新邨676平方呎2房戶，以呎價7,071元易手，打破屋苑歷來的同類面積單位的新高成交。 美孚新邨5期蘭秀道4號高層B室，向東南望內園，位置近港鐵，屬優質戶。戶主叫價478萬元，並堅持到價才沽；放盤不足1個月，在無任何議價空間下易手，呎價7,071元，屬同類面積的呎價新高水平。 兩入市被拒 高價購康怡 另鰂魚涌康怡花園亦有單位破新高。美聯營業經理陳家偉表示，N座高層8室，620平方呎，以616萬元成交，呎價9,935元，為同類單位最高價格。據了解，買家於屋苑睇樓已有一段時間，之前兩次入市之際均被業主拒絕，最後不惜高價購入上址。 另外，市場消息指，天水圍嘉湖山莊景湖居6座高層F室，576平方呎，最近以260萬元成交，呎價4,514元，屬98年後屋苑分層戶最高呎價。代理透露，上述單位內籠曾翻新，原業主為投資者，於屋苑持有約10伙收租，近月已沽出其中3伙。 錦禧苑撻訂重售 多賺5萬 馬鞍山錦禧苑日前錄屋苑新高後，隨即有業主撻訂重售。A座中層戶原在本月中以240萬元售出，業主5日後撻訂，並以255萬元重新售出單位，賠訂約10萬元，仍多賺5萬元。另富誠地產分行經理李文傑指，牛池灣新麗花園A座高層8室，491平方呎，零議價下以310萬元易手，呎價6,314元，為屋苑呎價歷史新高。 撰文: 龔綺玲、馮凱婷、李彤 經濟日報 27 Aug 2012

慈愛苑呎價6223元破頂

慈愛苑呎價6223元破頂 房產 近月樓市交投氣氛向好，無論私樓及居屋近日均錄得高價成交。慈愛苑一高層戶最新以呎價6223元易手，創屋苑呎價紀錄。代理最新統計數據顯示，過去兩天十大屋苑錄得45宗成交，創16周新高，當中太古城及康怡花園亦錄得同類單位呎價新高個案。 世紀21富山地產分行高級經理黃澤龍稱，市場錄得慈雲山慈愛苑F座高層8室，面積503方呎，313萬元（自由市場）成交，呎價6223元，創屋苑呎價新高。原業主於2010年以239萬元（自由市場）購入單位自住，持貨兩年沽出，賬面獲利74萬元。 美聯物業營業經理胡善恒表示，九龍灣德福花園K座一高層戶，以月租1.6萬元租出，呎租28.5元，亦創歷史新高。 祥益地產分行主管林家倫表示，有投資者「一筆過」斥263.8萬元增持天水圍嘉湖山莊麗湖居4座一中層戶作收租。 十大屋苑周末成交45宗 中原數據顯示十大屋苑周末錄45宗成交，按周升9.8%。中原助理分區營業經理趙鴻運表示，太古城過去兩天錄得4宗成交，當中耀星閣極高層G室獲779.98萬元承接，呎價達11555元，屬同類單位新高。   信報  27 Aug 2012